2 Räume im Souterrain eines 2-Familienhauses als Büro oder Praxis

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REF : 

31104

Adresse:

Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Stadt- bzw. Ortsteil

Finanzielle Informationen:

Miete
380
Nebenkosten
100
Kaution
2 Monatskaltmieten = 760,00 €
Provision
Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Courtage (Provision) in Höhe von 760,00 € (2 Monatskaltmieten) zzgl. 144,40 € gesetzl. Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 %) = gesamt 904,40 € verdient und fällig. Die Courtage ist vom Mieter bei Vertragsabschluss zu leisten.

Details:

Zustand der Immobilie
gepflegt
Gewerbefläche
42 m²
Immobilienzustand
gepflegt
Stockwerk
0
Anzahl der Wohnräume
2
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Warmwasseraufbereitung
Durchlauferhitzer
Heizungstyp
Elektro-Fußbodenheizung
Gewerbefläche

Adresse

64839
Münster

Ausstattung

• Energieträger Strom
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster
• PVC-Boden
• Teppichboden

Objektbeschreibung:

Im Souterrain eines gepflegten 2-Familienhauses befindet sich die hier angebotene Gewerbefläche.

Ihre neuen Räumlichkeiten erreichen Sie über einen separaten Eingang.

Vom Flur des Kellergeschosses gelangen Sie zunächst in den Raum Nr. 1 mit einer Fläche von ca. 28 m².
Durch das Fenster fällt ausreichend Tageslicht in den Raum.

Derzeit ist noch eine Empfangstheke gestellt, die aber auf Wunsch, ohne Probleme und ohne Beschädigungen auf dem Boden, entfernt werden kann.

Sodann hätten Sie einen großen, hellen Raum für Ihre Bürotätigkeiten oder als Praxisraum.

Neben dem (Haupt-) Raum ist ein zweiter Bereich (Raum Nr. 2) für Sie vorgerichtet, in dem Sie z.B. eine Teeküche stellen können. Der dazu nötige Wasseranschluss ist vorhanden. Die Warmwasserversorgung ist mittels Durchlauferhitzer möglich.
Dieser Raum ist mit ca. 14 m² Fläche auch bestens zur Unterbringung Ihrer Akten, also als Archiv, geeignet.
Auch hier haben Sie durch ein Fenster ausreichenden Lichteinfall.

In der Gesamtfläche nicht eingerechnet ist ein von Ihnen nutzbarer Raum mit WC und Waschtisch.
Dieses GästeWC befindet sich noch im Zugangsbereich (Flur) zu Ihrem Gewerberaum.  

Überzeugen Sie sich von dieser Gewerbefläche, in der Ihnen eine ruhiges und entspanntes Arbeiten möglich ist.








Ausstattung:

Der Raum Nr. 1 ist mit einem PVC-Boden ausgelegt.

Der Raum Nr. 2 hat einen Teppichbodenbelag.

Die Glasfaserversorgung für Ihr Internet wird voraussichtlich erst im nächsten Jahr möglich sein. Der Anschluss ist bereits beantragt.
Übergangsweise ist bis dahin das Internet mittels einer WLAN-Box zu empfangen.

Für Wärme an kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung (Strom). Die Kosten dafür werden abgelesen und in der Nebenkostenabrechnung ausgewiesen.
Auf Wunsch können Sie den Heizungs-Stromzähler auch selbst bei einem von Ihnen gewählten Versorger anmelden und die Kosten in Direktzahlung übernehmen.








Lage:

Das Gebäude befindet sich im Stadtkern von Münster.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Bahnhof, zur Innenstadt und den Auffahrten zur Bundesstraße Richtung Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt.








Verfügbarkeit ab: 01.08.2022








Sonstiges:

In der Nebenkostenvorauszahlung sind Strom-, Telefon- und Internetkosten nicht enthalten.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

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