3-Zimmer-Wohnung für Single oder ein Paar

Objektbeschreibung:

Diese freundliche, größtenteils bereits fertig renovierte (einige Arbeiten müssen noch erledigt werden) Wohnung in der ersten Etage kann zum 01.03.2021 bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, das durch derzeit laufende Umbaumaßnahmen noch verschönert wird.

Durch den Innenhof gehend gelangen Sie vor die Hauseingangstür. Durch das Treppenhaus gelangen Sie dann im 1. OG vor den Eingang Ihrer neuen Wohnung.

Die Diele leitet Sie nach Betreten der Wohnung zur linken Seite zunächst in das Schlafzimmer.

Auf der rechten Seite finden Sie das Tageslichtbad. Es ist modern gehalten, mit einem praktischen Handtuchheizkörper sowie mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt in einem separaten Raum zu finden.

Wenn Sie nun die Diele weiter gehen, erreichen Sie die Küche. Der Raum wird als reine "Kochküche" genutzt, da man von hier durch einen Torbogen direkt in des Esszimmer gelangt.
Das Esszimmer  ist durch eine breite Fensterfront hell und freundlich.
Mit fast 20 m² Fläche lässt sich ein großzügiger Essraum und, bei Bedarf, zusätzlich ein Bürobereich einrichten.

Der vorerwähnten Diele weiter gehend, gelangen Sie zum ca. 25 m² großen Wohnzimmer.
Gestalten Sie sich in diesem Raum eine großzügige Wohlfühloase, die Sie sich nach Feierabend redlich verdient haben!!

Der Wohnung ist im Erdgeschoss ein Wasch-/Kellerraum zugeordnet.
In diesem Raum haben Sie einen Waschmaschinenanschluss. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss in Ihrem Bad in der Wohnung vorhanden.  

Das Angebot ist für ein junges Paar oder eine Einzelperson gedacht, da es sich beim dritten Zimmer um ein Esszimmer handelt!

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Ausstattung:

Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet.

Die Bodenbeläge (Laminat) in Diele, Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer sind ganz neu verlegt worden. In der Küche haben Sie einen Vinylbodenbelag.

TV (über Sat-Schüssel) und Internetanschlüsse sind vorhanden. Geplant ist sogar ein Glasfaseranschluss.

Die Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist von 2016.

Besonderheit in dieser Wohnung:
Im Badezimmer und in der Küche ist nur wenige Zentimeter hinter dem Fenster die Außenfassade des Nachbarhauses sichtbar. Lüften ist kein Problem, aber das Fenster bietet keine Fernsicht.

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Lage:

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler lage von Schaafheim.

Die Gemeinde Schaafheim hat ca. 9.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Schaafheim bietet eine Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Einkaufgelegenheiten und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Stadt hat für die Frischluftbegeisterten viele Rad- und Wanderwege rund um den Bachgau sowie andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in vielfältiger und unterschiedlichster Weise anzubieten.

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Verfügbarkeit ab: 01.03.2021

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Sonstiges:

Die Haustierhaltung wird im Haus nicht gewünscht.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 19.04.2020                   gültig bis: 18.04.2030
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus nur Wohnteil
Endenergiebedarf: 200,7 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1950, 1977 Aufstockung u. Anbau 1.OG
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016




Anzahl der Wohnungen: 3 Wohnungen, 1 Laden
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