PROVISIONSFREI UND ATTRAKTIV !! 5 Büros, großer Empfangsraum, umlaufende Kabelkanäle, Teeküche etc.

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REF : 

31101 DIE

Adresse:

Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Stadt- bzw. Ortsteil

Finanzielle Informationen:

Miete
1050,00
Nebenkosten
200,00
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten = 3.150,00 €
Provision
KEINE

Details:

Zustand der Immobilie
Gewerbefläche
150 m²
Immobilienzustand
Stockwerk
1
Anzahl der Wohnräume
6
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
1
Warmwasseraufbereitung
Über Heizung
Heizungstyp
Gasetagenheizung
Gewerbefläche

Adresse

64807
Dieburg

Ausstattung

• Einbauküche
• DV-Verkabelung
• Energiepass vorhanden
• Energieträger Gas
• Heizungsart Etagenheizung
• Internet
• Kelleranteil
• Kunststofffenster
• Gewerbe
• Laminatboden
• Klimaanlage
• Reinigungsdienst Treppenhaus
• Winterdienst
• Teeküche

Objektbeschreibung:

Diese Räumlichkeiten, in einem sowohl optisch als auch von der Bausubstanz immer auf den neuesten Stand gebrachten, repräsentativen Wohn-/ Bürogebäude, werden Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden gefallen!

Auch Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an! Diese stehen vor und neben dem Gebäude zur Verfügung.
Bis zu 3 PKW-Stellplätze können zusätzlich in einem abgegrenzten Bereich angemietet werden.

Der Gebäudeeingang sowie das frisch gestrichene und helle Treppenhaus machen gleich einen sehr guten und gepflegten Eindruck.

Nach Öffnen der Büroeingangstür im 1. Obergeschoss betreten Sie zunächst den im Grundriss als Büro 1 bezeichneten Raum - nutzbar z.B. als Büro, Wartezone, Garderobe oder Empfang.

Von hier gehen Sie in einen ca. 35 m² großen, komfortablen Raum mit zentraler Zugangsmöglichkeit in die weiteren 4 Bürozimmer, die Teeküche, den EDV-Raum/Archiv sowie dem Flur/Durchgang zum Sanitärbereich mit Waschtisch, Damen- und Herren-WC.

Die als Empfangsraum bezeichnete Fläche bietet sich optimal an als zentrales Besprechungszimmer, als Empfangshalle oder auch als Wartezone.

Umlaufende Kabelkanäle bieten in jedem Raum ausreichend Anschlußmöglichkeiten für Telefon und Interent.

Ihr Server steht in einem klimatisierten EDV-Raum.
Der Serverschrank sowie der offene Einbauschrank mit Regalböden gehört zum Inventar.

Das in diese Etage verlegte Glasfaserkabel sichert eine schnelle Internetanbindung.

Neben dem EDV-Raum ist eine kleine Teeküche gelegen, in der Sie und Ihre Mitarbeiter sich zwischendurch eine Erfrischung oder einen Kaffee zubereiten können. Ein Kühlschrank, ein Herd mit Cerankochfeld und ein Backofen sind des Weiteren vorhanden.
Zur Ablage von Diversem ist auch hier ein offener Einbauschrank mit Regalböden eingepasst.

Alle Räume sind hell, geräumig und bieten einen tollen Arbeitsbereich.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von Ihren Möglichkeiten in diesem repräsentativen Büro.








Ausstattung:

Beste Ausstattung:
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden von 2012.
- Modern gestalteter Gebäudeeingangsbereich mit hübschem Vordach und Briefkastenanlage.
- Saubere und gepflegte Außenanlage.
- Strapazierfähiger Laminatfußboden in den Büroräumen.
- Sicherheitsriegel an der Eingangstür bietet zusätzlichen Einbruchsschutz.
- Gepflegter, hell gefliester Sanitärraum mit Waschtisch und 2 durch Trennwand getrennten Toiletten.
- Jährlich gewartete Niedrigbrennwert-Gastherme (Etagenheizung) von 2009.
- DV-Verkablung von 2009, teilweise erweitert in 2015.
- Internetanschluss von bis zu 1000 MBit/s möglich (Glasfaser).
- Klimaanlage im EDV / Server/ Technik - Raum von 2015. Serverschrank inkl..
- Das Treppenhaus wurde im Januar 2018 frisch gestrichen.
- Neue Fenster (Doppelverglasung) im Treppenhaus vom Januar 2018.
- Fassadenanstrich von 2020.
- Videotürsprechanlage von 2022

Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden stehen eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Gebäude wurden Ende 2019 neue Parkfläche für Mieter des Hauses geschaffen, die durch eine elektrische Toranlage gesichert ist. Hier werden durch die Neuvermietung 3 Plätze frei, die nun zusätzlich zur Bürofläche angemietet werden können.

Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden stehen eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Gebäude wurden Ende 2019 neue Parkfläche für Mieter des Hauses geschaffen, die durch eine elektrische Toranlage gesichert ist. Hier werden durch die Neuvermietung 3 Plätze frei, die nun zusätzlich zur Bürofläche angemietet werden können.








Lage:

Das Wohn-/Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger und leicht zu beschreibender Lage im Dieburger Industriegebiet (Nord).

In wenigen Autominuten werden die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 45 und B 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg erreicht.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.








Verfügbarkeit ab: sofort








Sonstiges:

Der monatliche Mietpreis für die Büroräume versteht sich netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 % (Nettomiete 1.050,00 € + 199,50 € MsSt = Bruttomiete 1.249,50 €).

Es können bis zu 3 PKW-Außenstellplätze angemietet werden. Auch hier ist der monatliche Mietpreis zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 % (pro Stellplatz 30,00 € + 5,70 € MwSt = 35,70 €) zu leisten.

In den angegebenen Nebenkosten sind Heiz- und Stromkosten nicht enthalten. Den Anbieter für Gas und/bzw. Strom wählen Sie selbst aus und die Kosten zahlen Sie direkt an den gewählten Versorger.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.




Energieausweis:
Erstellungsdatum:   28.10.2015   gültig bis: 27.10.2025
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Gemischt genutztes Gebäude
Endenergieverbrauch:  109,7 kWh / (m²xa)
Endenergieverbrauch Strom: 14,8 kWh / (m²xa)
Wesentlicher Energieträger: Gas (Etagenheizung)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009