VERMIETET!! Balkon mit Weitblick und kein Treppen steigen!

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung ist im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insges. 26 Eigentumswohnungen gelegen.

Für Ihr Auto ist vor dem Gebäude bereits ein Stellplatz vorgesehen, so dass Sie nicht lange nach einem Parkplatz suchen müssen.

Dann gehen Sie nach wenigen Schritten  durch die Gebäudeeingangstür ins Haus.

Bequem mit einem Personenaufzug oder, für sportliche, durch das Treppenhaus, gelangen Sie dann im 4. Stock vor Ihre Wohnungstür.

Wenn Sie Ihre Wohnungstür öffen, sind Sie in einer Diele, die Ihnen Zugang in alle Räume Ihrer neuen Wohnung gewährt.

Zur linken Seite gehen Sie in das im Sommer 2021 renovierte Tageslichtbad.  
Es bietet Ihnen schicke Fliesen, eine komplette Badezimmereinrichtung mit Dusche und Echtglasduschkabine und modernem Waschtisch. Sogar ein hübscher Spiegelschrank über dem Waschtisch gehört dazu.  

Der nächste Raum ist dann die Küche.
In der Küche, als reine Kochküche nutzbar, wurde ein Fliesenspiegel vorgerichtet, der Ihnen beim Kochen einen Spritzschutz im Wandbereich bietet.

Die Diele geradeaus gehend gelangen Sie in das fast 14 m² große Schlafzimmer.
Eine Wandseite ist mit 3 Fenstern bestückt, so dass Sie vor dem Zubettgehen noch einen schönen Blick auf den Abendhimmel genießen können.

Auf der rechten Seite der Diele befindet sich der Zugang in das geräumige und helle Wohnzimmer.
Durch die großen Fenster und die Balkontür Richtung Nord/Ost ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Am Morgen wird Ihnen die Sonne bis in die Diele leuchten.
Mit einer Größe von über 26 m² und seinem Schnitt ist das Wohnzimmer perfekt, um sich einen Traum von Wohnraum einzurichten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Herrlich, um sich dort nach dem Alltag auszuruhen, die frische Luft zu genießen und einen Blick über die Dächer von Münster zu werfen.

Als letzten Raum in dieser Wohnung sei der Abstellraum zu erwähnen.
Er befindet sich direkt der Küche gegenüber.
Sehr praktisch als Stauraum für die Unterbringung diverser Utensilien.

Also.......einziehen und wohlfühlen !!!!!

‍






Ausstattung:

Die Wohnung ist mit neuem Vinylboden in modernem Design in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche sowie mit Fliesen im Badezimmer ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Kellergeschoss bieten Ihnen Unterbringungsmöglichkeiten von diversen Utensilien.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz für Ihren PKW zugeordnet.

Internet wird mit einer Geschwindigkeit von bis zu 175 MBit´s angeboten.

TV wird über eine hauseigene Satellitenschüssel ermöglicht.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum im Kellergeschoss - begehbar über eine Außentreppe - und ein Trockenraum im Dachgeschoss (8. Stock) zur Verfügung.

Das Haus hat Ende 2023 eine neue Gasheizung erhalten.
Im Energieausweis wurde noch die "alte" Ölheizung berücksichtigt.

‍






Lage:

Das Wohnhaus ist in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle gelegen.

Unweit ist die Hauptstraße von Münster mit mehreren Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Supermärkten und Cafés.

Die Auffahrten zu den Bundesstraßen B26 und B 45 haben Sie ebenfalls schnell erreicht.

‍






Verfügbarkeit ab: 01.03.2024

‍






Sonstiges:

Als Mieter werden eine Einzelperson oder ein Paar gesucht.

Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

Energieausweis:
Erstellungsdatum: 21.08.2019      gültig bis: 20.08.2029
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch:  162 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis: Öl, aber seit Ende 2023 Gas !
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger lt Energieausweis: 1992, aber seit Ende 2023 Gas !
Anzahl der Wohnungen: 26

Gebäudenutzfläche: 1944 m²