Baugrundstück zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von 248 m² (sh. auch Bild Grundstücksmaße).

Das Grundstück befindet sich rückwärtig angrenzend (Westausrichtung) ein bereits bebautes Grundstück. Das zu veräußernde Grundstück wurde als verlängerter Garten genutzt. Daher sind bereits Bäume, Büsche und Beete vorhanden.

Die beiden Grundstücke sind bereits geteilt und im Grundbuch jeweils mit ihrer Größe erfasst.

Zur optischen Trennung der beiden Grundstücke wurde für Sie ein rot/weißes Absperrband über die Grundstücksbreite gezogen. Wir bitten zu berücksichtigen, dass dieses Absperrband nur darstellerischen Charakter hat und nicht die genaue Grundstücksgrenze anzeigt.  

Das Baugrundstück bietet sich z. B. für den Bau eines   Einfamilienhauses an.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft (§ 34 BauGB).

Aktuell sind in der wohngeprägten Seitenstraße Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.

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Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber  zentralen, Lage von Münster mit reiner Wohnhausbebauung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B 26 Richtung Babenhausen und Aschaffenburg, Dieburg und Darmstadt.
Der Bahnhof Münster-Altheim ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Zur Bushaltestelle an der Goethestraße gehen Sie nur wenige Minuten.

Für Ihren Nachwuchs ist einer der insges. 9 Kindergärten von Münster fußläufig erreichbar.

Zur weiterführenden Schule (Schule auf der Aue, ab der 5. Klasse) fährt ihr Kind problemlos mit dem Fahrrad.
Zur Grundschule (J.F.-Kennedyschule) sind es nur ca. 1,5 km - auch schnell erreicht!

Einkaufsgelegenheiten finden Sie in ausreichender Zahl an der Hauptverkehrsstraße von Münster. Demnächst auch in dem nahe gelegenen Neubaugebiet - hier soll ein weiterer Einkaufmarkt entstehen..

Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafe´s, Bäcker, Kreditinstitute, Apotheken, das Kino usw. sind unweit zu finden.

Über Münster allgemein:
Münster hat zusammen mit dem Stadtteil Altheim ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg. Der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg.
Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.

Sportliches und kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle sowie viele Vereine.

Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein. Auch für Kuchen, Speisen und Getränke wird in einem Bistro gesorgt.

Für die Kleinen bieten insgesamt 9 Kindergärten Plätze an.
Spielplätze sind am Ort ausreichend vorhanden.
Eine Grundschule in Münster und eine Grundschule im Stadtteil Altheim sowie eine weiterführende Schule gewährleisten eine wohnungsnahe schulische Ausbildung.

Natürlich bietet Münster auch den größeren Kindern etwas: ein Jugendzentrum, seit kurzem auch eine Skateboardanlagen, Freizeitanlagen sowie diverse Vereine.

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Verfügbarkeit ab: sofort

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Sonstiges:


Erfolgt durch Nachweis der Gelegenheit des Abschlusses oder durch die Vermittlung ein Kaufvertragsabschluss, so ist durch den Käufer an das Maklerbüro eine Courtage in Höhe von 5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (MwSt z.Zt. 19 %), somit gesamt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt, des protokollierten Kaufpreises zu leisten.
Die Käufercourtage ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Der Maklervertrag mit dem Maklerbüro kommt durch die Beauftragung der Vermittlungstätigkeit in Textform (z. B. Inanspruchnahme der Vermittlung wird per E-Mail bestätigt) zustande.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Verkäufer oder Dritten.
Die Angaben wurden vom Maklerbüro nicht vollumfänglich überprüft.
Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung, sonstige Zwischenverwertung, Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

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