°°KNUFFIGE°° Wohnung im 2-Familienhaus mit Balkon und Einbauküche sucht Single oder Paar ab 40 J.

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REF : 

11114

Adresse:

Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Stadt- bzw. Ortsteil

Finanzielle Informationen:

Miete
650
Nebenkosten
230
Kaution
2 Monatskaltmieten = 1.300,00 €
Provision

Details:

Zustand der Immobilie
Wohnfläche
69 m²
Immobilienzustand
Stockwerk
1
Anzahl der Wohnräume
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Warmwasseraufbereitung
Über Heizung
Heizungstyp
Gaszentralheizung
Wohnfläche

Adresse

64839
Münster (Hessen)

Ausstattung

• Bad mit Badewanne
• Bad mit Fenster
• Balkon
• Dielenboden
• Einbauküche
• Energieträger Gas
• Fliesenboden
• Heizungsart Zentralheizung
• Laminatboden
• Offene Küche
• Parkettboden
• Sat TV

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegen.

Seitlich des Wohnhauses gelangen Sie vor die geschmackvolle weiße Hauseingangstür.
Von dort führt Sie eine mit Travertin belegte Treppe an Ihre Wohnungstür.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Zur rechten Seite gehen Sie in das Büro- oder Fremdenzimmer.  
Hier ist für Sie bereits ein Einbauschrank eingelassen, der Ihnen eine Menge Stauraum bietet. Die Deckenpaneele wurde für Sie weiß gestrichen!

Ebenfalls auf der rechten Seite der Diele gehen Sie in das Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Diesen Raum können Sie sich richtig gemütlich einrichten!
Die hübsche Einbauküche (im Mietpreis zur kostenfreien Nutzung enthalten!) ist im hinteren Teil des Raumes eingebaut worden, so dass Sie nur einen kurzen Weg an den Esstisch haben.

Zurück zur Diele!

Zur linken Seite gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne. Eine bereits vorhandene Duschvorhangstange für Ihren Duschvorhang ermöglicht auch das Duschen.
Für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner ist hier auch Platz.
Das vorhandene Dachflächenfenster lässt Licht ein und ermöglicht eine ausreichende Belüftung.  

Das Schlafzimmer ist ebenfalls auf der linken Seite der Diele.
In diesem Raum ist vor dem Balkonzugang eine Nische eingelassen, die beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellfläche genutzt werden kann; oder Sie stellen hier das Bett auf und nutzen den Rest des Zimmers für Schrank und Beistellschränke. Lassen Sie Ihre Fantasie spielen!

Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den hübschen Balkon mit schönem Ausblick und Ostausrichtung.








Ausstattung:

Der Fußbodenbelag im Schlafzimmer und im Bürozimmer besteht aus Echtholzparkett. Diele und Wohnzimmer haben Holzdielen als Fußbodenbelag.

Die Decken sind vertäfelt.

Die Einbauküche beinhaltet diverse Unterbau- und Hängeschränke, einen Apothekerschrank als "Raumwunder", eine Kühl-Gefrier-Komibnation, einen Herd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen und eine Geschirrspülmaschine.

Als Stauraum dient, anstelle eines Kellerraumes, der in die Dachschräge eingepasste sog. "Drempel". Davon sind insgesamt 3 Stück vorhanden.
Die Zugänge befinden sich im Schlafzimmer, Büro und in der Diele.
Durch diesen Stauraum ist der Kniestock in den Räumen höher, was wiederum bessere Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet.

Der Balkon (Ostausrichtung) hat ein schickes Geländer und einen Holzbodenbelag.

Telefon- bzw. Internetanschluss ist im Bürozimmer vorhanden.

Fernsehanschlüsse (Satellitenschüssel) befinden sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer.

Im Badezimmer ist ein Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner vorgesehen.
Die vorhandene Badewanne kann als Duschwanne genutzt werden.

Internet wird mit bis zu 100 MBit/s angeboten.








Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen, reinen Wohngegend von Münster gelegen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu den Einkaufsgelegenheiten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Sie erreichen die Auffahrten zu den Bundesstrassen B 45 bzw. B 26 Richtung Aschaffenburg, Frankfurt, Hanau und Darmstadt in wenigen Autominuten.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Fahrrad- und Wanderwege befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.








Verfügbarkeit ab:

01.02.2023








Sonstiges:

Die Wohnung hat unter Berücksichtigung der Dachschrägen eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Grundfläche der Wohnung ist jedoch mit ca. 90 m² wesentlich größer.  

Ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit.

Wegen der vorhandenen Deckenpaneele (Holz) und dem Echholzbodenbelägen werden als Mieter Nichtraucher bevorzugt.

Wunschmieter sind ein Single oder ein Paar ab einem Alter von 40 Jahren.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter.  Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Auslassungen oder Irrtümer bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.




Energieausweis:

Ist in Auftrag gegeben.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr 1968

Anzahl der Wohnungen: 2