"Vermietet" EIN TRAUM FÜR ZWEI !!! Wohnung mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen

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REF : 

11164

Adresse:

Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Stadt- bzw. Ortsteil

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis
Miete
900 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3 Monatskaltmieten = 3.000,00 €
Provision

Details:

Zustand der Immobilie
gepflegt
Wohnfläche
70 m²
Immobilienzustand
gepflegt
Stockwerk
0
Anzahl der Wohnräume
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Warmwasseraufbereitung
Über Heizung
Heizungstyp
Gaszentralheizung
Wohnfläche

Adresse

64839
Münster (Hessen)

Ausstattung

• Bad mit Badewanne
• Bad mit Dusche
• Bad mit Fenster
• Energiepass vorhanden
• Energieträger Gas
• Fliesenboden
• Garten
• Heizungsart Zentralheizung
• Kunststofffenster
• Internet
• Kellerraum
• PKW-Außenstellplatz
• Sat TV
• Trockenraum
• Waschraum

Objektbeschreibung:

In diesem schönen 2-Familienhaus finden Sie im Erdgeschoss (Hochparterre) Ihre Traumwohnung mit Garten, 2 Bädern, 2 PKW-Stellplätzen sowie eigenem Kellerraum.

Die Wohnung ist perfekt für ein oder zwei Personen. Auch die Haustierhaltung ist grundsätzlich, je nach Art und Anzahl,  - gestattet.
Fragen Sie nach!

Neben dem Haus stehen Ihnen 2 hintereinander befindliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Hier stellen Sie Ihr Auto bequem ab und gehen wenige Stufen durch einen überdachten Eingangsbereich vor die Haustür.

Nach dem Öffnen der Haustür befinden Sie sich im großzügigen Treppenhaus mit Zugangsmöglichkeiten in das Obergeschoss (Dachgeschoss), das Kellergeschoss, vor Ihre Wohnungstür sowie in ein Duschbad, das eigens dem Erdgeschossmieter zugeordnet ist.

Nach dem Öffnen Ihrer Wohnungstür sind Sie zunächst im Flur. Dieser gewährt Zugang in die anderen Räume der Wohnung. Auch ist, direkt hinter der Wohnungstür, ein kleiner Einbauschrank eingebaut.

Zunächst sei auf der linken Seite das Badezimmer beschrieben.
Das Badezimmer ist voll eingerichtet mit Schränken, Waschtisch mit Unterbauschrank und Badewanne. Das Fenster bietet Ihnen Tageslicht und ermöglicht eine gute Belüftung des Raumes.

Auf der rechten Seite des Flures gehen Sie in Ihr Wohnzimmer und in das Schlafzimmer. Beide Räume haben mit ca. 16.50 m² eine angenehme Größe und lassen sich gut einrichten.

Dem Flur geradeausgehend gelangen Sie in die Küche. Hier ist bereits eine tolle Einbauküche vorhanden, die gegen eine Abstandzahlung übernommen werden soll. Details werden während der Besichtigung geklärt.

Hinter der Küche ist der Essbereich mit Zugangsmöglichkeit in den Garten.

Den Garten erreichen Sie über einen Weg, entlang einem Fahrrad- / Geräteunterstand, der mit dem OG-Mieter gemeinschaftlich genuzt wird, sowie vorbei an einem Gästehaus und einer Garage (beide Objekte werden aktuell anderweitig genutzt).

Der Garten ist top gepflegt und mit einer schönen Sitzecke ausgestattet. Hier haben Sie eine fantastische Möglichkeit, sich zu entspannen, im Sommer die Sonne zu genießen und schöne Grillabende zu verbringen.

Internet wird von einem Anbieter mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250 MBit´s angeboten.

Der TV-Empfang wird über eine Satellitenschüssel gewährleistet.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin.

Zusammenfassung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche mit offenem Zugang in den Essbereich
Einbauküche gegen Abstandzahlung
1 Tageslichtbad mit Badewanne
1 separates Duschbad außerhalb der Wohnung
Gartennutzung, überdachter Sitzbereich mit Bänken vorhanden
1 Kellerraum
2 PKW-Außenstellplätze
1 Waschraum (Gemeinschaftsnutzung)
1 Trockenraum (Gemeinschaftsnutzung)
1 Fahrrad- und Geräteraum (Gemeinschaftsnutzung)




Ausstattung:

Die ganze Wohnung hat ein Fliesenbodenbelag

2 Bäder (1 Duschbad außerhalb der Wohnung - Zugang vom Treppenhaus -, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne)

Gartennutzung

2 PKW-Stellplätze

TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich

1 zugeordneter Kellerraum

1 Waschraum für jeweils Waschmaschine und Kondenstrockner (Gemeinschaftsnutzung)

1 Trockenraum (Gemeinschaftsnutzung)

Gebäude:
Fenster, Dach, Vollwärmeschutz vom Jahre 2000
Gaszentralheizung von 2020




Lage:

Das Zweifamilienhaus ist im Ortskern von Münster gelegen.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Die Hauptstraße von Münster mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt.

Dort finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Supermärkten und Cafés.

Die Auffahrten zu den Bundesstraßen B26 und B 45 haben Sie ebenfalls schnell erreicht.




Verfügbarkeit ab: 01.04.2025




Sonstiges:


Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.




Energieausweis:
Erstellungsdatum: 16.01.2025  gültig bis: 15.01.2035
Energieausweistyp: Bedarfsausweis   Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude / Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch:  kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse:
Wesentlicher Energieträger:
Baujahr lt. Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger:
Anzahl der Wohnungen:
Nettogrundfläche ( i.S. EnEV ausschließlich beheizte/gekühlte Teil der Nettogrundfläche):
Gebäudenutzfläche: ‍