VERKAUFT !!! ""FAMILIENWOHNUNG"" mit 2 Balkone im Erdgeschoss

Objektbeschreibung:

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über

1 Wohnzimmer mit ca. 19,85 m² Wohnfläche und Balkonzugang mit Blick auf den Hinterhof (Westausrichtung),

1 Schlafzimmer mit ca. 15,75 m² Wohnfläche,

1 Kinderzimmer/Büro mit ca. 11.57 m² Wohnfläche,

1 Küche mit ca. 8,81 m² Wohnfläche und Balkonzugang (Straßenseite/Ostausrichtung),

1 Tageslichtbad mit ca. 5,19 m² Wohnfläche

sowie

1 Abstellraum mit ca. 1 m² Wohnfläche.

Ein PKW-Stellplatz neben dem Wohnhaus gehört zur Wohnung.

Des Weiteren sind im Kellergeschoss dieser Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet.

Den Hausbewohnern stehen gemeinschaftlich ein großer Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

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Ausstattung:

Das Wohnzimmer, beide Schlafzimmer und die Diele sind mit einem hübschen Laminatboden ausgelegt.

Die Küche hat einen PVC-Bodenbelag in Fliesenoptik.

Küche und Wohnzimmer haben jeweils einen Balkonzugang. Die Balkone haben einen Fliesenbelag.

Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Badezimmer ist der Anschluß für Ihre Waschmaschine vorhanden.  

Ein kleiner Abstellraum im Flur ist praktisch für die Unterbringung von Vorräten usw. .

Alle Zimmer (außer Abstellraum) haben Rollläden an den Fenstern bzw. an den Balkontüren.

Der TV-Empfang wird über eine hauseigene Satellitenschüssel gewährleistet.

Neben dem Wohnhaus befindet sich der zur Wohnung gehörige PKW-Stellplatz.

Im Kellergeschoss sind zwei Kellerräume dieser Wohnung zugeordnet.

Der sich hinter dem Haus befindliche Rasenanteil dient der Gemeinschaftsnutzung aller Hausbewohner.

Des Weiteren sind, ebenfalls zur Gemeinschaftsnutzung, ein großer Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden.

Im Jahre 2011 wurde von Öl- auf Gasheizung umgestellt.

Das Dach des Gebäudes wurde 2013 gedämmt und neu eingedeckt.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Münster.

Das nahe gelegene Feld lädt zum Spaziergang an sonnigen Tagen ein.

Die Grundschule von Münster ist ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Die weiterführende Schule "Schule auf der Aue" erreicht Ihr Kind bequem mit dem Fahrrad.

Zwei der insgesamt 5 Kindergärten von Münster sind in der näheren Umgebung gelegen.

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Verfügbarkeit ab: 01. Mai 2022 mieterfrei.

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Sonstiges:
Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 23.04.2021
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1972
Heizungsart: Zentralheizung von 2011

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Provisionshinweis:
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufvertragsabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt (z. Zt. 19 %) des protokollierten Kaufpreises, die bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.