"VERMIETET" Frisch renovierte Hochparterre-Wohnung in Hergershausen

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung ist in einem 5-Familienhaus in Hergershausen gelegen.

Als ehemalige Hofreite (Bauernhof) teilt sich das Gebäude in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus auf.
Im Vorderhaus sind nach späteren Umbau- und Ausbaumaßnahmen insgesamt 2 Wohnungen und im Hinterhaus 3 Wohnungen entstanden.

Vorder- und Hinterhaus nutzen gemeinsam einen Innenhof, in den Sie durch ein schönes großes Tor gelangen.
Hier haben alle Hausbewohner die Möglichkeit sich im Sommer aufzuhalten und im hinteren Bereich ihre Fahrräder oder auch ein Motorrad unterzustellen.
Des Weiteren bietet der Innenhof auch Platz, um einen Wäscheständer zum Trocknen der Wäsche an der frischen Luft aufzustellen.  

Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus.

Nur wenige Stufen führen Sie vor Ihre Wohnungstür.
Wenn Sie diese öffnen, befinden Sie sich in einem Flur mit Zugang in die anderen Räume der Wohnung.

Zur rechten Seite haben Sie das Kinderzimmer. Es ist ca. 16,72 m² groß und hat 2 Fenster, die den Raum in helles Tageslicht tauchen.

Der Raum daneben ist das Elternschlafzimmer.
Es ist mit ca. 16,50 m² fast genauso groß wie das Kinderzimmer, hat aber einen anderen Schnitt und damit andere Stellmöglichkeiten für die Möbel.

Der nächste Raum, den Sie betreten können, ist das lichtdurchflutete, ca. 27 m² große, Wohnzimmer. Durch den Grundriss bietet dieser Raum ausreichenden Platz für die Einrichtung eines Ess- und eines Wohnbereiches.

Den Essbereich können Sie praktischer Weise direkt vor eine Schiebetür, die Sie in die Küche führt, einrichten.

Die Küche ist ca. 7,85 m² groß. Zugangsmöglichkeiten haben Sie durch die vorerwähnte Schiebetür vom Wohnzimmer aus, aber auch vom Flur  können Sie direkt in die Küche gehen.
Um den Raum offener zu gestalten, wurde das Türblatt zwischen Flur und Küche noch nicht eingesetzt. Sollten Sie eine Tür haben wollen, kann diese noch eingehängt werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auf diese wird noch eine neue Duschabtrennung installiert (steht derzeit noch verpackt in der Küche - sh. Foto).

Die Wohnung hat neue Elektroinstallationen erhalten. In diesem Zusammenhang wurden anschließend alle Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Des Weiteren wurden die alten Bodenbeläge in den Wohnräumen entfernt und ein strapazierfähiger PVC-Boden in moderner Laminatoptik verlegt.

Nur noch einziehen und wohlfühlen !!!

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Ausstattung:

Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen PVC-Bodenbelag in grauer Laminatoptik. Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest.

Alle Räume der Wohnung haben Rollläden an den Fenstern.

Internet wird mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250 MBit´s von einem Anbieter beworben.

Der TV-Empfang ist über eine hauseigene Satellitenschüssel gewährleistet.

Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugewiesen. Hier können Sie Vorräte lagern und auch die Wäsche trocknen. Fenster zur Belüftung sind vorhanden.

Die Waschmaschine wird in einem separaten Raum aufgestellt.

Ihr Auto stellen Sie in der Nähe des Wohngebäudes an der Straße ab (öffentliche Parkflächen).

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Lage:

Hergershausen ist mit ca. 2.282 Einwohnern der größte der fünf Stadtteile von Babenhausen im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Die Kernstadt Babenhausen hat ca. 9975 Einwohner.

Hergershausen hat einen Haltepunkt an der Rhein-Main-Bahn im Abschnitt zwischen Darmstadt Hauptbahnhof und Aschaffenburg Hauptbahnhof.

Von der Wohnung bis zum Bahnhof sind es ca. 840 Meter.

Die Bundesstraße 26 verläuft etwa 500 m vom Ortseingang entfernt.
Von der Wohnung bis zur B 26 sind es ca. 1 Kilometer.

Die Bundesstraße 26 führt Sie über Babenhausen Richtung Aschaffenburg oder in die andere Richtung über Dieburg nach Darmstadt.

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Verfügbarkeit ab: sofort

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Sonstiges:

Als Mieter wird eine max. 3-köpfige Familie gesucht.

Ein Grundriss von der Wohnung steht leider nicht zur Verfügung.

Die Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Nichtraucher werden als Mieter bevorzugt.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum:  14.12.2017                  gültig bis: 13.12.2027
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch:  117 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
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