VERMIETET! Gemütlich wohnen im OG eines 3-Familienhauses - für max. 2 Personen

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung ist im Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Münster (Hessen) gelegen.

Neben dem Wohnhaus parken Sie Ihr Auto und gelangen dann über wenige Stufen vor die Hauseingangstür.

Schon im 1. Obgeschoss öffnen Sie Ihre Wohnungstür und befinden sich in einer einladenden Diele.

Gleich auf der linken Seite ist in einer Nische ein Platz für die Garderobe gedacht.

Nach der Garderobe ist auf der linken Seite der Diele das Tageslichtbad.
Es ist hell und freundlich gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet.

Auf der rechten Seite der Diele sind die Zimmertüren zum Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer lässt sich mit seinem Schnitt und der Größe von ca. 15 m²  wunderbar einrichten. Je nachdem auf welcher Seite des Raumes Sie den Schlafzimmerschrank stellen möchten, ist ein mind. 2 - 3,5 m großer Kleiderschrank möglich.

Das angrenzende Wohnzimmer bietet Ihnen auf ca. 26 m² reichlich Platz für Sofa, Vitrine, Wohnwand, Tisch und was Sie sonst noch im Wohnraum stellen möchten.
Zudem lässt das große Fenster den Raum in hellem Licht erstrahlen.

Vor dem Zugang in das Esszimmer ist in der Diele eine weitere Nische eingelassen.
Diese Nische bietet sich optimal als Stauraum an. Der aktuelle Mieter hat diesen Bereich mit einem Vorhang verdeckt.

Das Esszimmer, ca. 18 m² groß, hat den Zugang auf Ihren Balkon (Südausrichtung).

Optimaler Weise ist das Esszimmer direkt vor der Küche gelegen. Getrennt werden diese beiden Räume durch eine Schiebetür.

Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerverschlag zugeordnet.

Die Hausgemeinschaft hat im Kellergeschoss einen geräumigen Wasch- und Trockenraum mit jeweils zugewiesenem Platz für die Waschmaschine.

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Ausstattung:

Die Wohnung ist überwiegend mit einem Laminatbodenbelag ausgestattet.
Küche und Badezimmer haben einen Fliesenfußboden.

Das Tageslichtbad hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Der TV-Empfang wird über eine Satellitenschüssel ermöglicht. Diese ist direkt neben dem Balkon  an der Häuserwand befestigt.

Internet wird von einem Telefonanbieter mit bis zu 100 MBit´s angeboten.

1 PKW-Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerverschlag zugeordnet.

Im Kellergeschoss nutzen die Hausbewohner gemeinschaftlich einen Wasch- und Trockenraum.

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Lage:

Das 3-Familienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist in einer ruhigen Wohngegend von Münster gelegen.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu den Einkaufsgelegenheiten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Sie erreichen die Auffahrten zu den Bundesstrassen B 45 bzw. B 26 Richtung Aschaffenburg, Frankfurt, Hanau und Darmstadt in wenigen Autominuten.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Fahrrad- und Wanderwege befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Über Münster:
Münster hat zusammen mit dem Stadtteil Altheim ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg.

Der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg.

Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.

Sportliches und kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle sowie viele Vereine.
Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein.

Für die Kleinen bieten insgesamt 4 Kindergärten Plätze an. Spielplätze sind am Ort ausreichend vorhanden.

Eine Grundschule in Münster und eine Grundschule im Stadtteil Altheim sowie eine weiterführende Schule gewährleisten eine wohnungsnahe schulische Ausbildung.

Natürlich bietet Münster auch den größeren Kindern etwas: ein Jugendzentrum, seit kurzem auch eine Skateboardanlagen, Freizeitanlagen sowie diverse Vereine.

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Verfügbarkeit ab:

sofort

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Sonstiges:

Als Mieter wird ein aus max. 2 Personen bestehender Haushalt gesucht.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 25.11.2022       gültig bis: 24.11.2032
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 231,5 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Anzahl der Wohnungen: 3
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