VERMIETET!! Großzügige Souterrainwohnung für Ein oder Zwei mit Einbauküche u. Garage

Objektbeschreibung:

Zunächst wird darauf hingewiesen, dass die beigefügten Fotos älteren Datum sind und während des Auszuges eines Mieters erstellt wurden.
Aktuelle Bilder können leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Wir bitte um Verständnis!

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Bungalows in Georgenhausen, einem Stadtteil von Reinheim.

Nur wenige Stufen führen Sie in den Kellerflur, der Sie zur linken Seite vor Ihre Wohnungstür leitet.

Wenn Sie die Wohnungstür öffnen, befinden Sie sich im Flur, der Ihnen Zugang in die anderen Räume der großzügig geschnittenen Souterrainwohnung bietet.

Die Küche, bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet auf fast 7,5 m² noch Platz für einen Esstisch.

Schlafzimmer und Wohnzimmer haben eine Größe von ca. 15 bzw. 17 m² und lassen sich mit dem Grundriss prima einrichten.

Das Tageslichtbad hat eine praktische Größe von fast 5 m². Es ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine wird auch in diesem Raum angeschlossen.

Der Wohnung sind ein Kellerraum (ca. 12,5 m² groß!) und eine Garage zugeordnet.

Der sich draußen auf der linken Seite des Treppenzugangs in das Kellergeschoss befindliche Vorgarten kann von Ihnen als kleine Terrasse genutzt werden.

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Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen wird.
Die Einbauküche beinhaltet: 4-Platten-Herd, Backofen, Spüle, Hänge- und Unterbauschränke.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der auf dem Foto ersichtliche Spiegelschrank kann von Ihnen kostenfrei genutzt werden.
Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist vollständig gefliest.

Der Fernsehempfang wird über eine hauseigene Satellitenschüssel gewährleistet.

Internet wird von einem Telefonanbieter mit bis zu 250 MBit´s angeboten.

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Lage:

Der Stadtteil Georgenhausen mit ca. 2.100 Einwohnern, in dem sich die angebotene Mietswohnung befindet, ist ca. 3 km von Reinheim entfernt.

Reinheim hat insgesamt fast 17.000 Einwohner und besteht  aus der Kernstadt Reinheim, den Stadtteilen Ueberau, Spachbrücken, Georgenhausen und Zeilhard.

Die Kernstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Ortsmitte, mehrere Restaurants und viele weitere Geschäfte.
Auch für die medizinische Versorgung ist in der Stadt gesorgt.
Des Weiteren pflegt Reinheim ein ausgeprägtes Vereinsleben.

Die gut ausgebaute Infrastruktur, der direkte Weg nach Darmstadt und in das gesamte Rhein-Main-Neckar-Gebiet wird von den Einwohnern sehr geschätzt.

Reinheim verfügt über einen Bahnhof, von dem halbstündlich Züge nach Darmstadt, Frankfurt und in den Odenwald fahren.

Umgeben ist Reinheim von den Bundesstraßen 38 und 426, über die der direkte Anschluss sowohl auf die B26 und B 45 und dann auf die Autobahnen 3, 5 und 67 möglich ist.

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Verfügbarkeit ab: 01.09.2023

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Sonstiges:

Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 16.02.2018    gültig bis: 15.02.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch:  97 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Anzahl der Wohnungen: 2

Gebäudenutzfläche: 280,29 m²