VERMIETET!! HELL UND MODERN - SINGLEWOHNUNG in Ober-Roden mit überdachtem PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, modern gehaltenen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde in einer Splitlevelbauweise errichtet.

Zum Hauseingang führt Sie eine Unterführung, innerhalb derer sich auch der dieser Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz auf einem Multiparker (Doppelparker) befindet.

Nur wenige Stufen durch das gepflegte Treppenhaus führen Sie vor Ihre Wohnungstür.

Ein schönes, durch bodentiefe Fenster erhelltes, Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich erwartet Sie direkt nach Betreten der Wohnung.

Vom Wohn-/Esszimmer aus gehen Sie auf Ihren sonnigen Balkon (Süd-/West-Ausrichtung). Der Aufenthalt im Freien mit Blick auf die Rasenfläche hinter dem Gebäude wird Ihnen bestimmt gefallen. Der Balkon ist so geschnitten, dass Sie neben Ihren Sitzmöbeln noch einen eigenen Platz für Ihre Balkonpflanzen finden.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie über den kleinen Flurbereich, in dem Sie Ihre Garderobe arrangieren können, in das Schlafzimmer und in das Badezimmer.

Das Schlafzimmer bietet, mit fast 10 m² Wohnfläche, ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Schlafzimmermöbel. Hier passt sogar ein 2 m breiter Kleiderschrank.

Das Badezimmer (kein Tageslichtbad) ist schick gefliest und mit einer Dusche mit Echtglaskabine ausgestattet.

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Ausstattung:

Der Wohnung ist ein überdachter PKW-Stellplatz zugeordnet. Dieser ist bereits im Mietpreis (für mtl. 40,00 €) enthalten.

Ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss steht dem Mieter zur Unterbringung von Kleinigkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung ist vollständig gefliest.

Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung (über die Gaszentralheizung).

Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Echtglaskabine ausgestattet. Ein Badventilator sorgt für die Abluft nach dem Duschen und verhindert so die Schimmelbildung durch die entstandene Luftfeuchtigkeit.

Telefon, Fernseh- und Internetempfang wird durch einen Kabelanschluss ermöglicht. Anschlüsse sind im Wohnbereich und im Schlafzimmer vorhanden. Die Anmeldung und Kosten für den Empfang übernimmt der Mieter selbst.

In der hausgemeinschaftlich genutzten Waschküche haben Sie einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Einen Kondenstrockner können Sie auf Ihre Waschmaschine stellen.  

Ein abschließbarer Bereich in der bereits vorerwähnten Unterführung dient der Unterbringung von Fahrrädern der Bewohner.

Der für das Haus zuständige Hausmeister übernimmt die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlage, die Bürgersteig/Straßenreinigung sowie den Winterdienst und stell die Müllgefäße zu den Abfuhrterminen an die Straße. Die Kosten dafür sind in den Nebenkosten einkalkuliert.

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Lage:

Das schicke Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Straße von Ober-Roden, einem Ortsteil von Rödermark.

Die Feldrandlage lädt zu idyllischen Spaziergängen ein.

Mit 2 Minuten zur Autobahn in Richtung der Großstädte Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg und 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen Rhein-Main liegt Rödermark in der sog. "Grünen Mitte" des südlichen Rhein-Main-Gebietes.

Rödermark ist aufgrund der günstigen Lage an mehrere Nachverkehrsstrecken der Deutschen Bahn AG angebunden.
Die S-Bahn-Verbindung von Ober-Roden über Offenbach und Frankfurt nach Wiesbaden stehen zu den Hautpverkehrszeiten im Minuten-Takt zur Verfügung.
Über die Dreieichbahn bestehen Zugverbindungen über Dreieich/Buchschlag nach Frankfurt am Main.

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Verfügbarkeit ab: 01. Juni 2022, jedoch auch früher mögich

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Sonstiges:

Die Haustierhaltung ist in diesem Haus nicht gewünscht.

Der jetzige Mieter bietet die auf dem Bild zu sehende Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme an. Gespräche dazu sind mit dem Mieter als Eigentümer der Küchenzeile zu führen. Die Übernahme der Küchenzeile ist keine Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 01.04.2018   gültig bis: 04.01.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch:  138 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Anzahl der Wohnungen: 8