Hübsche 2-Zimmer-Wohnung für 1-2 Personen im 2- Familienhaus

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Gr. Zimmern könnten Sie in einem Zweifamilienhaus Ihre neue Wohnung  beziehen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre (wegen Stufen vor der Gebäudeeingangstür) dieser Immobilie.

Nur wenige Stufen führen Sie ins Treppenhaus und dann direkt vor Ihre Wohnungseingangstür.

Von der Diele aus gehen Sie zur linken Seite in das großzügige (ca. 33 m²) Wohnzimmer, zur rechten Seite in die Küche und von dort ins Badezimmer oder ins Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer ermöglicht durch den Schnitt eine Trennung zwischen Wohnen und z. B. Büro- oder Essbereich.
Aktuell wird der durch eine kurze Trennwand abgeteilte hintere Bereich des Zimmers als Büro genutzt.
Insgesamt 3 Fenster lassen den mit Laminat ausgelegten Raum in helles Tageslicht erstrahlen.

Die Küche, von der Diele zugänglich, hat einen praktische Grundriss.
Die auf dem Foto ersichtliche Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter gegen Abstandzahlung übernommen werden. Die Übernahme ist aber keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Neben der Küche ist das hübsche Tageslichtbad. Es ist u. a. mit einer Badewanne ausgestattet. Eine über der Wanne angebrachte Duschstange ermöglicht das Aufhängen eines Duschvorhangs.
Hinweis: Der Spiegelschrank sowie der kleine Schrank über dem WC sind Eigentum des aktuellen Mieters. Werden diese vom Nachmieter nicht übernommen, werden diese Möbel demontiert. Die Übernahme der Badmöbel ist ebenfalls keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung!

Die Küche ist Zugang ins Schlafzimmer.
Ein großes Fenster taucht den Raum in angenehmes Tageslicht und zur Abdunklung ist der Rollladen einsetzbar.
Im Raum wurde eine mit Raufaser tapezierte OSB-Platte als Wand eingezogen. Diese Wand hat auf der linken Seite einen Durchgang, der Sie hinter diese Wand führt. Dort ist für Sie ein Kleiderschrank mit Schiebetüren aufgebaut, so dass Sie gefühlt eine Art  "begehbaren Kleiderschrank" besitzen.

Alles in Allem eine interessante, für 1-2 Personen ideale, Wohnung in ruhiger zentraler Lage von Groß-Zimmern.

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Ausstattung:

- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer
- Untertischboiler in Küche
- Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Lt. einem Internetanbieter bis zu 250 Mit´s möglich
- TV mittels Gemeinschafts-SAT-Schüssel
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlich Waschküche und Trockenraum

Lage:

Das Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet inmitten von Groß-Zimmern.

Ein kleiner Park mit Spielplatz (Spielplatz "Grüne Mitte") befindet sich der Straße gegenüber.

Apotheke, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Lebensmittelmarkt sind nicht weit entfernt.

2 Bushaltestellen (Ponthierry Platz und Reinheimer Straße) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für Sie optimal: Durch Autobahn sowie sehr guten Busverbindungen erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet und die Erholungsgebiete im Odenwald innerhalb kürzester Zeit.

Entfernungsbeispiele: Darmstadt ca. 16 km, Frankfurt ca. 43 km, Dieburg ca. 3 km, Groß-Umstadt ca. 9 km, Aschaffenburg ca. 31 km, Reinheim ca. 5 km.

Über Groß-Zimmern:
Groß-Zimmern liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat ca. 14.500 Einwohner. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur, Einrichtungen des täglichen Bedarfs werden in vollem Umgang angeboten. Durch ca. 70 Vereine, einem Hallenbad, einer der besten Kartbahnen Deutschlands, einem Golfplatz, einem Fitnesszentrum und einer Kletterhalle sind viele kulturelle und sportliche Aktivitäten möglich.

Verfügbarkeit ab: 01.12.2026

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Sonstiges:


Ein gültiger Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch in Arbeit. Der bereits abgelaufene Energieausweis kann vorgelegt werden.

Die Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage an, um welches Haustier es sich handelt. So kann gleich im Vorfeld durch das Maklerbüro eine Rückfrage beim Vermieter erfolgen.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter oder von Dritten. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und/oder Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Energieausweis:
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Wesentlicher Energieträger: Gas
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