"IDEALE" DG-Wohnung für Single oder ein junges Paar

Objektbeschreibung:

Die Dachgeschosswohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mietparteien gelegen.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus, gelangen Sie im 2. Obergeschoss vor Ihre Wohnungstür.

Sie betreten die Diele mit Zugang in die weiteren Räume der Wohnung.

Auf der linken Seite des Flures befinden sich Bad und Büro, geradeaus sind Schlafzimmer und Wohnzimmer, und zur rechten Seite der Abstellraum und die Küche.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung.

Das Schlafzimmer ermöglicht das Stellen eines großen Bettes und ein 2,5-Meter-Kleiderschrank passt auch ohne Probleme.

Das Wohnzimmer lässt sich ebenfalls richtig gemütlich einrichten. Sofa, Tisch und Schrank - alles kein Problem!

Die Küche ist nicht sehr groß, aber für einen kleinen Esstisch mit Sitzgelegenheit findet sich trotzdem Platz, je nachdem, wie Sie sich Ihre Einbauküche gestalten.

Hinweis: Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche (ohne Waschmaschine und Kühlschrank) kann gegen Abstand vom aktuellen Mieter erworben werden. Die Übernahme der Einbauküche ist für die Anmietung der Wohnung nicht zwingend. Preisverhandlungen sind mit dem Eigentümer der Küchenmöbel zu führen.

Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Stauraum für Vorräte und Diverses.

Der Wohnung ist des Weiteren ein kleiner Kellerraum zugeordnet.

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Ausstattung:

Das Wohnzimmer, das Bürozimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Die Küche, das Badezimmer und die Diele haben Fliesenboden.

TV wird über Kabelfernsehen empfangen. Die Anmeldung für den Telefon- und TV-Empfang wird von Ihnen eigenständig übernommen.

Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein kleiner Kellerraum zugeordnet.

Die sparsame Öl-Brennwert-Heizung ist von Ende 2017 (daher ist die Angabe im jetzigen Energieausweis mit 1994 nicht mehr korrekt).

Allen Mietern des Hauses steht ein Trockenraum für die Wäsche zur Verfügung.
Die Waschmaschine stellen Sie in Ihrer Küche auf.

Der größte Teil der Rasenfläche hinter dem Haus kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.  

Für die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, die Straßen- und Bürgersteigreinigung und den Winterdienst ist ein Dienstleister zuständig. Er sorgt auch für das Herausstellen der Papier- und Biotonnen sowie der Plastikmüllsäcke zu den entsprechenden Abfuhrterminen. Die Kosten dafür werden über die Nebenkosten mit den Mietern abgerechnet.

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Lage:

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohngegend von Münster bei Dieburg.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu den Einkaufsgelegenheiten.

Über die Hauptstraße gelangen Sie in wenigen Minuten zu den vierspurig ausgebauten Bundesstraßen 45 und 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt und Hanau.

Die angrenzenden Städte Dieburg, Eppertshausen und Babenhausen sind ebenfalls schnell erreicht.

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Verfügbarkeit ab: 01.02.2024, auch 01.01.2024 möglich

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Sonstiges:

Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Als Mieter wird eine Einzelperson oder ein Paar gesucht.

Das dritte Zimmer ist als Kinderzimmer aufgrund von Schnitt und Größe nicht geeignet.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 03.03.2015       gültig bis: 02.03.2025
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch:  95 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: lt. Energieausweis 1994, jedoch in 2017 erneuert
Anzahl der Wohnungen: 9
Gebäudenutzfläche: 675 m²