Knuddelige 2-Zimmer-Single-Wohnung

Objektbeschreibung:

In einem 11-Parteien-Mehrfamilienhauses, das aus einem Vorderhaus, Seitengebäude und Hinterhaus besteht, liegt diese Wohnung im 2. OG des Hinterhauses. Durch die Bauweise des Gebäudes werden Sie im 2. OG bereits Dachschrägen vorfinden. Der Kniestock ist jedoch sehr hoch, so dass die Dachschrägen die Stellmöglichkeiten von Möbeln kaum einschränken.

Vorab sei erwähnt, dass die zur Verfügung stehenden Fotos vom aktuellen Mieter bei Einzug erstellt wurden. Die Zahl der Bilder ist daher eingeschränkt. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre werden keine Bilder im bewohnten Zustand veröffentlicht.

Die Wohnung wurde in 2023 umfassend renoviert:
neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung (Laminat, Fliesen), neue Sanitäreinrichtungen und Wandfliesen sowie Heizkörper im Badezimmer, ein sog. Fliesenspiegel in der Küche, Balkon saniert, Wände und Decken tapeziert und gestrichen, Installation von integrierten Deckenleuchten und einer LED Lichtleiste im Wohnzimmer.

Nun zur Wohnung selbst:

Nach dem Öffnen der Tür betreten Sie einen kleinen Flur, der Ihnen direkt den Blick in den Wohn-/Essbereich eröffnet.

Der Raum hat einen schicken Laminatbodenbelag und ist durch die Balkontür und das Dachflächenfenster über Tag angenehm hell und freundlich. An der Decke befindliche integrierte LED-Deckenleuchten sparen Ihnen die Anschaffung von Lampen und beleuchten den Raum am Abend mit angenehmem Licht.
Der vom Wohnzimmer begehbare Balkon hat eine Westausrichtung. Hier genießen Sie sicherlich schöne Stunden in Ihrer Freizeit.

Praktischer Weise ist die Küche direkt vom Wohn-/Essbereich zu erreichen.
Der Raum ist eine reine Kochküche. Im Kochbereich ist ein Fliesenspiegel als Spritzschutz angebracht. Licht fällt durch das Dachfenster ein.

Neben dem Küchendurchgang ist die Tür in das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Be- und Entlüftung erfolgt mittels elektirschem Ventilator.

Auf der linken Seite des kleinen Flures ist das Schlafzimmer.
Auch dieser Raum wird mittels 2 Fenster (Dachflächenfenster und Gaubenfenster) in Tageslicht getaucht.

Insgesamt eine hübsche knuddelige Wohnung, in der Sie sich sicher wohlfühlen werden.

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Ausstattung:

Der Bodenbelag in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer besteht aus Laminat.

Küche und Badezimmer sind gefliest.

Ihre Waschmaschine schließen Sie in einem Ihrer Wohnung zugeordneten Kellerraum an.

Der TV-Empfang wird über eine hauseigenen Satellitenschüssel gewährleistet.

Internet wird von einem Anbieter mit bis zu 250 MBit´s angeboten, wobei bis zu 100 MBit´s von diesem empfohlen werden.

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Lage:

Die Immobilie finden Sie in einer kleinen Seitenstraße inmitten von Groß-Zimmern.

In Laufnähe finden Sie eine Bushaltestelle.

Die Hauptverkehrsstraße mit Restaurants, Bäckereien, Ärzten, Cafés und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung auf die Bundesstraße 45 bzw. 26 sind schnell erreicht.

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Verfügbarkeit ab: 01.05.2026

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Sonstiges:

Da es sich um eine kleine Wohnung handelt, wird die Zustimmung zur Haltung eines Haustieres von der Art und Größe abhängig gemacht. Die Haltung mehrerer Tiere ist nicht gewünscht - also max. 1 Haustier.

Der Energieausweis wird vorgelegt, sobald dieser erstellt wurde.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Gebäudetyp: Wohngebäude


Wesentlicher Energieträger: Gas
Anzahl der Wohnungen: 11
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