Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Fußbodenheizung, Keller, PKW-Stellplatz

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REF : 

60783/1

Adresse:

Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Stadt- bzw. Ortsteil

Finanzielle Informationen:

Miete
166.000,00
Nebenkosten
Kaution
Provision
Provisionsfrei für den Käufer

Details:

Zustand der Immobilie
Wohnfläche
44,96 m²
Immobilienzustand
Stockwerk
1
Anzahl der Wohnräume
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Warmwasseraufbereitung
Über Heizung
Heizungstyp
Fußbodenheizung
Wohnfläche

Adresse

64846
Groß-Zimmern

Ausstattung

• Bad mit Dusche
• Bad mit Badewanne
• Balkon
• Abstellraum
• Einbauküche
• Energiepass vorhanden
• Energieträger Gas
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Hausmeister
• Heizungsart Zentralheizung
• Kabel-TV
• Kellerraum
• Kfz-Stellplatz (Außenstellplatz)
• Kunststofffenster
• Laminatboden
• Offene Küche

Objektbeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer aus insgesamt 28 Wohneinheiten bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Besondere an diesem Mehrfamilienhaus ist die Bauweise.

Das im Jahre 1994 erbaute 2-geschossige Wohnhaus ähnelt einer Reihenhausbebauung. Jedes "Reihenhaus" hat z.B. nicht nur seinen eigenen Eingang sondern auch eine eigene Heizungsanlage.

Innerhalb des Gebäudes ist der Treppenaufgang wendeltreppenartig erbaut und endet jeweils in einem langen und einem kurzen Flur (Splitlevel).
Eine recht originelle Bauweise.

Die Wohnung ist im mittleren der 3 "Reihenhäuser" gelegen.

Durch eine große Hauseingangstür gehen Sie zunächst in einen Windfang, in dem sich u.a. die Briefkästen befinden.

Über die vorerwähnte Treppe gelangen Sie im 1. OG zu Ihrer Wohnung.

Nachdem Sie die Wohnungtür geöffnet haben, sind Sie zunächst im Flur, der Sie zur rechten Seite ins Badezimmer, zur linken Seite in den Abstellraum (Hauswirtschaftraum) und halb links ins Schlafzimmer sowie halb rechts in den Wohn-/Essbereich führt.

Im Wohn-/Essbereich ist eine offene Küche integriert. Des Weiteren haben Sie vom Wohnbereich aus den Zugang auf Ihren Süd/West-Balkon.

Die Küche ist bereits mit einer hübschen Einbauküche inklusive aller praktischen Geräte ausgestattet.  

Das Schlafzimmer hat mit einer Größe von ca. 12 m² ausreichend Platz für eine schicke Einrichtung. Tageslicht fällt durch 2 Kunststoff-Sprossenfenster ein.

Das hübsch geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche mit Duschkabine als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Abgesehen von der Fußbodenheizung bietet Ihnen der Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort.

Der Abstellraum in der Wohnung enthält einen Anschluss für die Waschmaschine.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Besichtigungen werden überwiegend freitags, samstags oder sonntags stattfinden.




Ausstattung:

Der Bodenbelag besteht im Flur, im Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer aus Laminat.
Badezimmer, Abstellraum und Küchenbereich sind gefliest.

TV-Anschlüsse befinden sich im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Der Empfang erfolgt über Kabelanschluss.

Die Wohnung wird teilmöbliert veräußert.
Im Kaufpreis sind nicht nur die Einbauküche inkl. Geräte, sondern der Spiegelschrank im Badezimmer, der Wohnzimmerschrank, die Garderobe und die Waschmaschine sowie der Trockner im Abstellraum, enthalten.

Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen (über eine Gaszentralheizung).

Im Sondereigentum steht auch ein Kellerraum im EG.

Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet (frei zugeteilt - kein Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht.

Die Heizungsanlage des mittleren Gebäudes, in dem sich diese Wohnung befindet wurde 2014 erneuert.
In der gesamten Gebäudeanlage wurden in 2015 die Glasdächer saniert und die Fassaden und Dachüberstände in 2019 gestrichen.




Lage:

Das Wohngebäude befindet sich in einer Hinterhausbebauung zwischen zwei Straßen.

Die Wohnlage kann daher als ruhig bezeichnet werden.

Dennoch wohnen Sie zentral, unweit von diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsfirmen, Textilmärkten und Restaurants usw..,

Gross-Zimmern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen und liegt etwa 15 km östlich von Darmstadt.  

Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an die Gemeinde Messel und die Stadt Dieburg, im Osten an die Stadt Gross-Umstadt, im Südosten an die Gemeinde Otzberg, im Süden an die Stadt Reinheim sowie im Westen an die Gemeinde Rossdorf und die kreisfreie Stadt Darmstadt.  

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Gross-Zimmern und Klein-Zimmern und hat insgesamt ca. 14.100 Einwohner.

Umliegende Städte (ca-km):
Dieburg (3 km)
Reinheim (5 km)
Rossdorf (6 km)
Münster (6 km)
Gross-Umstadt (7 km)
Otzberg (7 km)
Ober-Ramstadt (8 km)
Gross-Bieberau (8 km)
Eppertshausen (8 km)
Messel (10 km)




Verfügbarkeit ab:

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.




Sonstiges:

Die Eigentumswohnung wird provisionsfrei angeboten.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2013 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab 01.01.2023 monatlich 405,-- € Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

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Energieausweis:


Erstellungsdatum: 07.03.2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten


Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1994

Baujahr Anlagentechnik: 2014

Anzahl der Wohnungen 28

Gebäudenutzfläche: 1.739,33 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshinweis: Provisionsfrei für den Käufer