VERMIETET !! Ladengeschäft im Wohn-/Geschäftshaus mit 3 PKW-Stellplätzen - Vor Einzug wird noch renoviert

Objektbeschreibung:

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäudes in Groß-Zimmern.

Ihre Kunden können direkt vor Ihrem Geschäft/Büro/Praxis etc. parken, denn es sind 3 PKW-Stellplätze Ihrer Räumlichkeit zugeordnet.

Der anzumietende Raum bietet sich z. B. an als Büro, Praxis, Salon usw. an. Als kleines Lebensmittelgeschäft dürfte sich der Raum nur eignen, wenn Sie keine Waren im Außenbereich anbieten bzw. auslegen müssen. Das ist in dieser Liegenschaft nicht gestattet.

Fragen Sie einfach bei uns nach, ob der Raum für Ihre Gewerbetätigkeit genutzt werden kann!

Der eigentliche Verkaufs- oder Büroraum ist ca. 46 m² groß.
Ein Aufenthaltsraum und 2 WC-Räume gehören zur Fläche dazu.

An den Decken sind Styropor-Deckenplatten mit integrierten Spot angebracht.

Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme an kalten Tagen.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen.

Das Geschäft wird nach Auszug des jetzigen Mieters für Sie noch vor Einzug renoviert.

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Lage:

Das Wohn-/Geschäftsgebäude, in dem sich das Büro befindet, ist im Gewerbemischgebiet von Groß-Zimmern gelegen.

Insgesamt sind in dem Gebäude 8 Gewerbeflächen und 24 Wohneinheiten untergebracht.

Gross-Zimmern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen und liegt etwa 15 km östlich von Darmstadt.  

Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an die Gemeinde Messel und die Stadt Dieburg, im Osten an die Stadt Gross-Umstadt, im Südosten an die Gemeinde Otzberg, im Süden an die Stadt Reinheim sowie im Westen an die Gemeinde Rossdorf und die kreisfreie Stadt Darmstadt.  

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Gross-Zimmern und Klein-Zimmern und hat insgesamt ca. 14.100 Einwohner.

Umliegende Städte (ca-km):
Dieburg (3 km)
Reinheim (5 km)
Rossdorf (6 km)
Münster (6 km)
Gross-Umstadt (7 km)
Otzberg (7 km)
Ober-Ramstadt (8 km)
Gross-Bieberau (8 km)
Eppertshausen (8 km)
Messel (10 km)

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Verfügbarkeit ab: 01.07.2023

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Sonstiges:


Die angegebene monatliche Netto-Miete sowie Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter.
Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum:  16.08.2018              gültig bis: 16.08.2028
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: gemischt genutztes Gebäude
Endenergieverbrauch: 92 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Anzahl der Wohnungen: 26

Gebäudenutzfläche: 2.358,91 m²