"Vermietet" ORIGINELLES für KREATIVE

Objektbeschreibung:

Diese originelle Maisonette-Wohnung finden Sie inmitten der Stadt Münster (Hessen).

Der Kreativität mit der Innenausstattung sind kaum Grenzen gesetzt. Unterstützung für die Deko finden Sie zudem durch einen Kamin und einem Natursteinbrunnen.
Mit Sicherheit zaubern Sie sich hier eine außergewöhnliche Wohnung, in der es sich großzügig mit einem gemütlichen Ambiente wohnen lässt.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie im Obergeschoss in diese Traumwohnung.  

Der Flur leitet Sie zur rechten Seite in einen fast 30 m² großen Raum. Dieser wird im Grundriss als Essbereich ausgewiesen.
Ein Raum, in dem Sie sich sicherlich nicht nur als Familie gerne aufhalten werden. Auch zusammen mit Ihren Gästen ist der Raum ein entspannender Aufenthaltsbereich.

Zur linken Seite gehen Sie dann in die Küche mit einem Abstellraum sowie Zugang auf den Südbalkon. Auf ca. 12 m² kann man sich dort nach Feierabend gut erholen.

Zur rechten Seite der Sitzfläche im Essbereich aus, getrennt durch eine niedrige Mauer, geht man Richtung Wohnzimmer, auf den zweiten Balkon (Nordausrichtung) oder die Treppe hinauf ins Dachgeschoss.

Das Wohnzimmer hat eine große Glasfläche als Decke -vergleichbar mit einem Glasdachgiebel. Für die Beschattung sorgen große Vorhänge.

Wir gehen nun gedanklich zurück zum Flur vor die Eingangstür.

Dort finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, einer weiteren kleinen Wanne, Doppelwaschbecken, separatem Raum für die Toilette sowie  einen Abstellraum. Das Ganze auf großzügigen, fast 13 m², Wohnfläche (Bodenfläche sogar fast 17 m²).

Ein weiterer Raum ist das Schlafzimmer. Hier sind praktischer Weise insgesamt 3 Einbauschränke in die Schrägen eingearbeitet. Des Weiteren ist ein Zugang auf den vorerwähnten Süd-Balkon (der auch von der Küche einen Zugang hat) möglich. Da kann man den Abend nochmal an der frischen Luft gut ausklingen lassen.

Die zweite Ebene in der Wohnung ist im Dachgeschoss. Die Treppe beginnt im Essbereich, der zuvor beschrieben wurde.

Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, eines davon sogar mit Süd-Balkon, sowie ein Gäste-WC zu finden.
Den Zugang zu den Räumen haben Sie über eine Empore von ca. 20 m² Fläche.

Das Dachgeschosses kann z. B. auch als Gästezimmer, Büro, Relaxzimmer und/oder Fitnessraum genutzt werden.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, nutzen Sie die Räumlichkeiten einfach nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

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Ausstattung:

- Laminat im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen
- z. T. Teppichboden im DG auf der Empore
- Fliesenbelag in den restlichen Räumen
- Fußbodenheizung im fast 13 m² großen Bad (OG) und im Essbereich (OG)
- TV-SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer (OG), Schlafzimmer (OG) sowie in einem der Kinderzimmer (DG)
- lt. Speedtest wird Internet wird mit bis zu 250 MBit´s im download und 40 MBit´s im upload angeboten.

Obergeschoss (ca. 110,75 m² Wohnfläche):

- 1 Schlafzimmer (ca. 18,41 m²) mit 3 Einbauschränken

- 1 Küche (ca. 8,85 m²) mit Abstellraum (ca. 1,09 m²)

- 1 großer Essbereich (ca. 27,48 m²)
mit Kaminofen (ca. 0,94 m²) - dieser ist allerdings außer Betrieb, kann jedoch mit einem innenliegenden Ofen nachgerüstet werden

- 1 Natursteinbrunnen als dekoratives Highlight

- 1 Wohnzimmer (ca. 19,87 m²)

- Wasch-/Trockenraum (ca. 5,76 m²)

- 1 Badezimmer mit separatem WC-Raum und Abstellraum (ca. 12,73 m²)

- 1 Abstellraum (ca. 2,55 m²)

- 2 Balkone (1 x Süd, 1 x Nord)

Dachgeschoss (ca. 44,75 m² Wohnfläche):

- 1 Empore (ca. 19,53 m²)

- Kinderzimmer Nr. 1 (ca. 10,22 m²) mit Süd-Balkon

- Kinderzimmer Nr. 2 (ca. 9,45 m²)

- 1 Gäste-WC (ca. 2,06 m²)

Der Wohnung ist im Innenhof 1 PKW-Stellplatz (Carport) zugeordnet sowie ein sich dahinter befindlicher Fahrradraum mit Stromanschluss.

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Lage:

Das Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 4 Wohnungen, befindet sich im Altstadtkern von Münster (Hessen).

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreicht.
Zum Bahnhof benötigen Sie nur ca. 10 Minuten.

Die weiterführende Schule sowie ein Kindergarten für die Kleinen erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Einkaufsgelegenheiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs haben Sie sozusagen um die Ecke.

Über die Hauptstraße gelangen Sie in wenigen Minuten zu den vierspurig ausgebauten Bundesstraßen 45 und 26 mit Anbindung nach Darmstadt- Aschaffenburg, Frankfurt und Hanau.

Die angrenzenden Städte Dieburg, Eppertshausen und Babenhausen sind auch schnell erreicht.

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Verfügbarkeit ab: sofort

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Sonstiges:

Die Haustierhaltung wird nicht gewünscht.

Als Mieter wird eine Familie mit max. 2 Kindern gesucht.

Nichtraucher werden bevorzugt (wegen der Deckenpanellen).

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Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum:  13.10.2020                 gültig bis: 12.10.2030
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude

Endenergieverbrauch: 105,6 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019




Anzahl der Wohnungen: 4