"VERMIETET" Praktische 1-Zimmer-Wohnung, Einbauküche und PKW-Stellplatz inklusive, für Single oder Wochenendheimfahrer

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung ist im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insges. 26 Eigentumswohnungen gelegen.

Für Ihr Auto ist vor dem Gebäude ein Stellplatz vorgesehen und Ihrer Wohnung zugeordnet, so dass Sie nicht lange nach einem Parkplatz suchen müssen.

Dann gehen Sie nach wenigen Schritten  durch die Gebäudeeingangstür ins Haus.

Bequem mit einem Personenaufzug oder, für sportliche, durch das Treppenhaus, gelangen Sie dann im 7. Stock vor Ihre Wohnungstür.

Nach dem Öffnen der Tür sind Sie zunächst in der Diele mit Zugang zur rechten Seite in das Badezimmer (kein Tageslichtbad) und geradeaus gehend in den Wohn-/Schlafraum.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Der Wohn-/Schlafraum ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und Sie haben durch die Fenster einen wunderschönen Ausblick Richtung Norden über Münster.
Mittels Rollläden können Sie den Raum bei Bedarf abdunkeln.

Vom Wohn-/Schlafraum gelangen Sie in die Küche.
Hier ist für Sie bereits eine Einbauküche vorgerichtet. Diese wird Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen und beinhaltet einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine Spüle, eine Mikrowelle und eine Waschmaschine. Eine Kühl-/Gefrierkombination mit 2 Gefrierfachschubladen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Angeschafft wurde das Gerät im Jahre 2024 und steht im Wohn-/Schlafraum. Je nach Ihrer Raumgestaltung können Sie das Gerät dann nach Ihren Wünschen platzieren.

Ihre Wäsche können Sie auf dem Dachboden (8. Stock) in einem Trockenraum trocknen.
Für Ihr Fahrrad steht im Kellergeschoss ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung ist vollständig gefliest.

Der TV-Empfang erfolgt über eine hauseigene Satellitenschüssel.

Internet wird mit einer Geschwindigkeit von bis zu 175 MBit´s von einem Telefonanbieter angeboten.

Anstelle eines Kellerraumes ist auf dem Dachboden für die Wohnung ein "Verschlag" vorgesehen. Hier können Sie diverse Utensilien verstauen.

Vor dem Wohngebäude ist der Wohnung ein eigener Außenstellplatz für den PKW zugeordnet.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum im Kellergeschoss und ein Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

In dem vorerwähnten Trockenraum können auch Sie die gewaschene Wäsche auf Ihrem Standtrockner trocknen.

Den gemeinschaftlichen Kellerraum für das Fahrrad erreichen Sie über eine Außentreppe.
Neben den Treppenstufen ist für das Fahrrad eine Rampe angebracht, damit Sie das Fahrrad bequem hinunter bzw. hinauf transportieren können.

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Lage:

Das Wohnhaus ist in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle gelegen.

Unweit des Wohngebäudes ist die Hauptstraße von Münster.
Hier finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Cafés.

Die Auffahrten zu den Bundesstraßen B26 und B 45 haben Sie ebenfalls schnell erreicht.


Verfügbarkeit ab: 01.02.2025 oder 01.03.2025



Sonstiges:


Ende 2023 wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt. Ein neuer Energieausweis mit Ausweisung von Gas als wesentlichen Energieträger liegt noch nicht vor.

Die Haustierhaltung ist nur bedingt gestattet. Fragen Sie einfach nach.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 21.08.2019    gültig bis: 20.08.2019
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch:  162 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Öl (Achtung: seit Ende 2023 eine Gasheizung !!)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 (Achtung: seit Ende 2023 Gasheizung !)
Anzahl der Wohnungen: 26

Gebäudenutzfläche: 1.944 m²