VERMIETET !!! 3 Büroräume im EG inklusive Teeküche mit Einbauküche

Objektbeschreibung:

Die angebotenen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss einer großen Gewerbeimmobilie in Dieburg.

Wenige Stufen führen zum Eingang der Büros (falls eine Rampe erfoderlich sein sollte, so sprechen Sie das Thema gerne an!).

Im Eingangsflur gehen Sie nach links zu den Sanitäreinrichtungen (2 getrennte WC-Räume) und zur rechten Seite in die Büros.

Wie dem Grundriss zu entnehmen, sind die Büros hintereinander gelegen und stellen damit Durchgangsräume dar.

Der erste Büroraum kann auch als Empfangsraum für Ihre Kunden dienlich sein.

Im zweiten Büro befindet sich der Zugang in die Teeküche - diese ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Das dritte Büro bietet Ihnen einen großzügigen Einbauschrank für diverse Unterlagen.

Alle Räume haben großflächige Fenster, so dass ausreichend Tageslicht in die Büros einfällt.

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Ausstattung:

Die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Die Böden vom Eingangsbereich und der Sanitäreinrichtungen sind gefliest.

Die Decken sind mit Styropor-Deckenplatten abgehängt.
Darin integrierte Lampen sorgen für eine ausreichende Beleuchtung in den Räumen.

Die Büros verfügen über eine Klimaanlage.

Die vorhandene Teeküche ist für den Mieter bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Kabelkanäle unter den Fensterbänken ermöglichen die Vernetzung der Räume.

Für Sie, Ihre Kunden und/oder Ihre Mitarbeiter können auf dem Gelände mehrere KFZ-Parkplätze angemietet werden.

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Lage:

Das Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger und leicht zu beschreibender Lage im Dieburger Industriegebiet (Nord).  

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 45 und B 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

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Verfügbarkeit ab: sofort

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Sonstiges:

Sollten diese Räume für Ihre geschäftliche Tätigkeit nicht ausreichend sein, so bieten wir Ihnen gerne noch weitere Büroräume im Obergeschoss dieser Gewerbeimmobilie an.
Die Anmietung beider Etagen wäre auch kein Problem!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (z. Zt. 16 %).

KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis nicht enthalten.
Diese stehen jedoch in ausreichender Anzahl auf dem Gelände zur gesonderten Anmietung zur Verfügung.

Die Stromkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden per Zwischenzähler mit dem Mieter konkret nach Verbrauch abgerechnet.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

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