Provisionsfrei - Stufenlos: 1 Großraum, 2 Büroräume, 1 Abstellraum/Archiv, Teeküche mit EBK und Bad, 2 Stellplätze

Objektbeschreibung:

In einem gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude befindet sich dieses großzügige Büro, dass Sie, Ihr Personal und Ihre Kunden seitlich des Gebäudes erreichen.    

Barrierefrei betreten Sie zunächst einen Empfangsraum mit offenem Blick durch einen Torbogen in den Großraum (im Grundriss als Raum 3 bezeichnet).

Die vom Empfangsraum abgehenden Türen führen in die weiteren Räume Ihrer angemieteten Bürofläche.  

Der kleinste Raum von ca. 11 m², links neben dem Empfangsbereich (als Raum 1 bezeichnet), bietet sich z. B. als Archiv an.  

Die anderen Räume nutzen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen, je nach Ihrem Geschäftsfeld.

Es stehen Ihnen, zusätzlich zum Empfangsraum und dem Archiv, der vorerwähnte Großraum von ca. 40 m² und zwei abgeschlossene Räume von ca. 32 m² und ca. 29 m² zur Verfügung.

Das Badezimmer mit Dusche sowie ein Raum als Teeküche, inkl. einer kostenfrei überlassenen Einbauküche, runden das Angebot ab.

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Ausstattung:

Bis zu 5 PKW-Stellplätze, fast der Eingangstür gegenüber, können zusätzlich zum Büro angemietet werden.
Der monatliche Mietpreis beträgt pro Stellplatz (netto) 30,00 € zuzüglich 19 % der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Fußbodenheizung (Gas) in allen Räumen.  

TV über Kabelanschluss möglich.  

Alle Räume verfügen über einen Internetanschluss.  

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinyl.

Alle Räume haben weiß gestrichene Wände auf Raufasertapete.

An den Decken sind Styropor-Deckenplatten, zwischendurch ersetzt durch LED-Deckenbeleuchtung mit LED-Panel.

Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche inkl. Duschkabine ausgestattet.

Die weißen Kunststofffenster lassen ausreichend Licht in die Büroräume ein.

Badezimmer und Küchenraum haben Abluftvorrichtungen.

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Lage:

Das Wohn-/Geschäftsgebäude, in dem sich das Büro befindet, ist im Gewerbemischgebiet von Groß-Zimmern gelegen.

Insgesamt sind in dem Gebäude 8 Gewerbeflächen und 24 Wohneinheiten untergebracht.

Gross-Zimmern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen und liegt etwa 15 km östlich von Darmstadt.  

Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an die Gemeinde Messel und die Stadt Dieburg, im Osten an die Stadt Gross-Umstadt, im Südosten an die Gemeinde Otzberg, im Süden an die Stadt Reinheim sowie im Westen an die Gemeinde Rossdorf und die kreisfreie Stadt Darmstadt.  

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Gross-Zimmern und Klein-Zimmern und hat insgesamt ca. 14.600 Einwohner.

Umliegende Städte (ca-km):
Dieburg (3 km)
Reinheim (5 km)
Rossdorf (6 km)
Münster (6 km)
Gross-Umstadt (7 km)
Otzberg (7 km)
Ober-Ramstadt (8 km)
Gross-Bieberau (8 km)
Eppertshausen (8 km)
Messel (10 km)

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Verfügbarkeit ab: sofort

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Sonstiges:

Provisionsfrei für den Mieter.

Die angegebene monatliche Netto-Miete sowie Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum:  16.08.2018 gültig bis: 16.08.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohn- u. Geschäftsgebäude
Endenergieverbrauch:  92 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Anzahl der Wohnungen: 26

Gebäudenutzfläche: 2.358,91 m²