PROVISIONSFREI !!! Über 300 m² mit 6 Büroräumen, 1 Serverraum, Sanitäreinrichtungen und Teeküche

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REF : 

31066 OG

Adresse:

Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Stadt- bzw. Ortsteil

Finanzielle Informationen:

Miete
2.500,00
Nebenkosten
470,00
Kaution
2 Monatskaltmieten = 5.000,00 €
Provision
Provisionsfrei für den MIeter

Details:

Zustand der Immobilie
Bürofläche
313,32 m²
Immobilienzustand
Stockwerk
1
Anzahl der Wohnräume
7
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
3
Warmwasseraufbereitung
Boiler
Heizungstyp
Ölzentralheizung
Bürofläche

Adresse

64807
Dieburg

Ausstattung

Keine Ausstattung angegeben

Objektbeschreibung:

Ein imposanter Eingang zu diesen Räumen !!

Durch eine Glastür gehen Sie in eine Empfangshalle mit Loftcharakter.

Eine Treppe führt Sie / Ihre Mitarbeiter / Ihre Kunden in das Obergeschoss.

Dort stehen Sie zunächst in einem geräumigen runden Galeriebereich mit Glasfront (Glasfoyer), von dem Sie einen großartigen Blick nach Außen haben oder von oben in den soeben betretenen Eingangsbereich schauen können.

Die Galerie gestalten Sie beispielsweise als Aufenthaltsfläche für Ihre Mitarbeiter, als Ausstellungsfläche für Ihre Kunden oder einfach nur als repräsentativen Empfang.

Vom Galeriebereich gelangen Sie über wenige Stufen zur Teeküche und den zwei getrennten Toilettenräumen.

Oder Sie gehen vom Galeriebereich direkt zu den in einem "L" angelegten Büros.

Hier haben Sie die Wahl zwischen Räumen mit einer Größe von ca. 23 m² bis hin zu fast 41 m².

Die Büros sind teilweise klimatisiert. Einige Räume sind auch bereits mit Einbauschränken versehen.

Umlaufende Kabelkanäle ermöglichen die Vernetzung der Büros vom Serverraum aus, der im Grundriss als Büro Nr. 4 bezeichnet ist.

Ein Abstellraum sowie ein "GästeWC" sind auf der Etage kurz hinter einem Treppenabgang zu finden.

Diese Treppe führt zu Büroräumen (3 Büros, Fläche insgesamt ca. 105,26  m² ) im Erdgeschoss. Diese werden derzeit separat angeboten, so dass der Zugang am Ende der Treppe geschlossen wurde.

Die Räumlichkeiten bieten sich optimal für reine Dienstleistungsunternehmen an (z. B. Steuerberater, Versicherung,  Finanzdienstleister, Hausverwaltung, Architekturbüro, Personalvermittlung usw.).

Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin!




Ausstattung:

Die Büroräume sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt. Andere wiederum sind gefliest.

Die Flurbereiche haben einen Bodenbelag aus PVC-Platten und Fliesen.

Der Eingangsbereich, die Treppenstufen sowie der Galeriebereich haben einen Fliesenboden. Auch der Küchenboden sowie die Böden der Sanitärbereiche sind gefliest.

Die Decken sind mit Styropor-Deckenplatten abgehängt.
Darin integrierte Lampen sorgen für ausreichende Beleuchtung in den Räumen.
Ansonsten haben Sie großzügige Fenster für das Tageslicht.

Die Büros verfügen größtenteils über eine Klimaanlage.

Die vorhandene Teeküche ist für den Mieter bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Kabelkanäle unter den Fensterbänken ermöglichen die Vernetzung der Räume.

Für Sie, Ihre Kunden und/oder Ihre Mitarbeiter können auf dem Gelände ein oder mehrere KFZ-Parkplätze angemietet werden.




Lage:

Das Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger und leicht zu beschreibender Lage im Dieburger Industriegebiet (Nord).  

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 45 und B 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.




Verfügbarkeit ab:

sofort




Sonstiges:

Sollten diese Räume für Ihre geschäftliche Tätigkeit nicht ausreichend sein, so bieten wir Ihnen gerne noch weitere Büroräume im Erdgeschoss dieser Gewerbeimmobilie an.
Die Anmietung beider Etagen wäre auch kein Problem!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (z. Zt. 16 %).

KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis nicht enthalten.
Diese stehen jedoch in ausreichender Anzahl auf dem Gelände zur gesonderten Anmietung zur Verfügung.

Die Stromkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden per Zwischenzähler mit dem Mieter konkret nach Verbrauch abgerechnet.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

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