Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

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REF : 

11074 DG

Adresse:

Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Stadt- bzw. Ortsteil

Finanzielle Informationen:

Miete
700,00
Nebenkosten
190,00
Kaution
2 Monatskaltmieten = 1.400,00 €
Provision

Details:

Zustand der Immobilie
Wohnfläche
97,25 m²
Immobilienzustand
Stockwerk
2
Anzahl der Wohnräume
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Warmwasseraufbereitung
Über Heizung
Heizungstyp
Gaszentralheizung
Wohnfläche

Adresse

64850
Schaafheim

Ausstattung

• Bad mit Badewanne
• Bad mit Dusche
• Bad mit Fenster
• Balkon
• Energiepass vorhanden
• Abstellraum
• Energieträger Gas
• Heizungsart Zentralheizung
• Fliesenboden
• Kellerraum
• Sat TV

Objektbeschreibung:

Diese freundliche, größtenteils bereits fertig renovierte (einige Arbeiten müssen noch erledigt werden) Wohnung in der zweiten Etage kann zum 01.03.2021 bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, das durch derzeit laufende Umbaumaßnahmen noch verschönert wird.

Durch den Innenhof gehend gelangen Sie vor die Hauseingangstür und das Treppenhaus bis zum 2. OG in Ihre neue Dachgeschosswohnung.

Die Diele leitet Sie nach Betreten der Wohnung zur linken Seite in ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.

Auf der rechten Seite der Diele finden Sie zunächst das Tageslichtbad. Es ist modern gehalten, mit einem praktischen Handtuchheizkörper sowie mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Schlafzimmer (Eltern) ist dem Bad direkt gegenüber gelegen.
Hier haben Sie von dem Fenster einen Ausblick auf den Innenhof des Gebäudes.

Wenn Sie nun die Diele weiter gehen, erreichen Sie den nächsten Raum. Dieser war ursprünglich eine sehr kleine Küche. Daher wird dieser Raum nun umfunktioniert als Waschraum.

Die Küchenanschlüssen werden Sie bis zu Ihrem Einzug im nächsten Raum finden.
Das wird dann eine wunderschöne und große Wohnküche!
Mit fast 20 m² Fläche dürfte das Einrichten kein Problem darstellen.
Zudem haben Sie von der Küche einen Zugang auf den überdachten Balkon (Loggia).
Hier können Sie auf der Sonnenseite des Hauses entspannen und es sich einfach nur gut gehen lassen.

Den an der Küche angrenzende Raum richten Sie sich als Wohnzimmer ein.
Den vorerwähnten Balkon können Sie von hier auch betreten.

Neben dem Wohnzimmer haben Sie einen kleinen Abstellraum. Praktisch für die Unterbringung von diversen Utensilien und Vorräten.

Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet.

Alles in Allem ein attraktives Angebot für eine junges Paar oder eine kleine Familie von max. 3 Personen.






Ausstattung:

Das Badezimmer wurde in 2017 renoviert und die Bodenbeläge (Laminat) sind ganz neu.

TV und Internetanschlüsse werden noch verlegt. Geplant ist sogar ein Glasfaseranschluss.

Die Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist von 2016.






Lage:

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler lage von Schaafheim.

Die Gemeinde Schaafheim hat ca. 9.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Schaafheim bietet eine Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Einkaufgelegenheiten und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Stadt hat für die Frischluftbegeisterten viele Rad- und Wanderwege rund um den Bachgau sowie andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in vielfältiger und unterschiedlichster Weise anzubieten.






Verfügbarkeit ab: 01.03.2021






Sonstiges:

Die Haustierhaltung wird im Haus nicht gewünscht.


Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 19.04.2020           gültig bis: 18.04.2030
Energieausweistyp: Bedarfsausweis   Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus nur Wohnteil

Endenergiebedarf: 200,7 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger:Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1950 und 1977 Aufstockung und Anbau 1. OG
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016