"VERMIETET" Schnuckelige Singlewohnung im Erdgeschoss in Hergershausen

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung ist im Hinterhaus eines 5-Familienhaus in Hergershausen gelegen.

Als ehemalige, sogenannte, Hofreite (Bauernhof) aus dem Jahre 1899 teilt sich das Gebäude in ein Vorder- und Hinterhaus auf.
Nach späteren Umbau- und Ausbaumaßnahmen (im Jahre 1993) sind im Vorderhaus 2 Wohnungen und im Hinterhaus 3 Wohnungen entstanden.

Vorder- und Hinterhaus nutzen gemeinsam einen Innenhof, in den Sie durch ein schönes großes Tor gelangen.
Hier haben alle Hausbewohner die Möglichkeit sich im Sommer aufzuhalten und im hinteren Bereich ihre Fahrräder oder auch ein Motorrad unterzustellen.

Des Weiteren bietet der Innenhof auch Platz, um einen Wäscheständer zum Trocknen der Wäsche an der frischen Luft aufzustellen.

Zur angebotenen Wohnung gehen Sie über den vorerwähnten Innenhof bis zum Eingang des Hinterhauses.  

Nur 1 Stufe führt Sie in das Treppenhaus. Nach wenigen Metern stehen Sie schon vor Ihrer Wohnungstür.

Wenn Sie die Wohnungstür öffnen, befinden Sie sich direkt im ca. 21 m² großen Wohnzimmer.
Dieser schöne Raum präsentiert sich mit einem großen Fenster hell und freundlich.
Die Einrichtung als gemütliches Wohn- und Esszimmer dürfte kein Problem darstellen.

Vom Wohnzimmer gehen Sie in die Küche.
Im oberen Bereich einer Wandseite sind bereits Schränke eingebaut worden, die Ihnen reichlich Platz für Vorräte, Geschirr o.ä. bieten.
Die Küche selbst ist als reine Kochküche geplant.

Dem Wohnzimmer grenzt zur anderen Seite das Schlafzimmer an.
Auch hier haben Sie reichlich Platz für die Einrichtung.

Der nächste Raum ist das fast 7 m² große Tageslichtbad.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Echtglasduschkabine ausgestattet.  
Im Badezimmer befindet sich auch Ihr Waschmaschinenanschluss.

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Ausstattung:

Die Wohnung hat im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche einen pflegeleiten PVC-Bodenbelag in Laminatoptik.
Das Badezimmer ist gefliest.

Die Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer.
In der Küche erhalten Sie Warmwasser direkt über die Gas-Zentralheizung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Echtglasduschkabine ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in diesem Raum direkt neben der Dusche.

Alle Räume der Wohnung haben Rollläden an den Fenstern.

Ein Internetanbieter sagt eine Verfügbarkeit von bis zu 250 MBit´s zu.

Der TV-Empfang ist über eine hauseigene Satellitenschüssel gewährleistet.

Der Wohnung ist ein eigener Kelleranteil zugeordnet.

Ihr Auto stellen Sie in der Nähe des Wohngebäudes an der Straße ab (öffentliche Parkflächen).

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Lage:

Hergershausen ist mit ca. 2.282 Einwohnern der größte der fünf Stadtteile von Babenhausen im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Die Kernstadt Babenhausen hat ca. 9975 Einwohner.

Hergershausen hat einen Haltepunkt an der Rhein-Main-Bahn im Abschnitt zwischen Darmstadt Hauptbahnhof und Aschaffenburg Hauptbahnhof.

Von der Wohnung bis zum Bahnhof sind es ca. 840 Meter.

Die Bundesstraße 26 verläuft etwa 500 m vom Ortseingang entfernt.
Von der Wohnung bis zur B 26 sind es ca. 1 Kilometer.

Die Bundesstraße 26 führt Sie über Babenhausen Richtung Aschaffenburg oder in die andere Richtung über Dieburg nach Darmstadt.

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Verfügbarkeit ab:

01.05.2024

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Sonstiges:

Ein Grundriss von der Wohnung steht leider nicht zur Verfügung.

Die Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Nichtraucher werden als Mieter bevorzugt, da im Wohn- und Schlafzimmer eine Holzpaneele an der Decke angebracht ist.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 14.12.2017    gültig bis: 13.12.2027
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch:  117 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1899 / 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Anzahl der Wohnungen: 5

Gebäudenutzfläche: 483,60