"Reserviert! Singlewohnung mit Platz - inklusive "SAUNA" u. "PKW-Stellplatz"

Objektbeschreibung:

Diese schöne Souterrainwohnung, in einem gepflegten Haus mit 3 weiteren Mietparteien gelegen, bietet Ihnen neben einer angenehmen Wohnatmosphäre auch noch ein kleines Wellnessprogramm.

Eine eigenen Sauna im Badezimmer ! Hier können Sie richtig relaxen!!
Im Tageslichtbad befindet sich zudem ein moderner Waschtisch mit Unterschrank sowie Ihre geräumige, bodengleiche, Dusche mit einer Echtglas-Duschwand.  

Das WC ist vom Badbereich getrennt.

Ihr helles Wohnzimmer, mit offenem Küchenbereich, ist geräumig und pflegeleicht gefliest.
Wie eine Einbauküche integriert werden könnte wird bildhaft auf einem Foto dargestellt (Einbauküche vom Vormieter).  

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das mit Laminat (von 2022) ausgestattete Schlafzimmer.
Ein sich hier hinter einer Tür befindlicher Bereich kann als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden.

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Ausstattung:

Die Wohnung wird weiß gestrichen an Sie übergeben.

Die Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster (von 2022).

Badezimmer, Diele und Wohnzimmer mit Küchenbereich sind gefliest.
Im Schlafzimmer wurde in 2022 ein Laminatboden verlegt.

In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung (über die eigene Gastherme/-etagenheizung) für wohlige Wärme.
Die Gastherme befindet sich in einem kleinen Abstellraum im Wohnzimmer, versteckt hinter zwei Lamellentüren.  

Der Mietwohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet.

Allen Hausbewohnern steht ein Waschraum zur Verfügung. Hier ist auch für diese Wohnung ein Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner vorgesehen.

Der TV-Empfang wird über eine hauseigene Satellitenschüssel ermöglicht. Den TV-Anschluss finden Sie im Wohnzimmer.

Der Telefonaschluss befindet sich im Schlafzimmer.
Die Internetanbindung wird von einem Internetanbieter mit bis zu 100 MBit/s angeboten.

Der Hausgemeinschaft steht eine Hütte zur trockenen und sicheren Unterbringung der Fahrräder zur Verfügung.

Den Hausbewohnern wurde für den Aufenthalt im Freien im Gebäudezugangsbereich ein Tisch mit Stühlen aufgestellt.

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Lage:

Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen, reinen Wohngegend von Münster gelegen.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu den Einkaufsgelegenheiten.

Die Nachbarstädte Eppertshausen, Babenhausen und Dieburg sowie die Bundesstraßen B 45 und B 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt und Hanau haben Sie in wenigen Autominuten erreicht.

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Verfügbarkeit ab: sofort

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Sonstiges:

Der Energieausweis ist bereits älteren Datums. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen nach Erstellung selbstverständlich vorgelegt.

Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Als Mieter wird eine Einzelperson gesucht.

Bitte beachten Sie, dass in den Nebenkosten die Heizkosten nicht enthalten sind.
Jede Wohnung im Haus hat eine eigene Gastherme. Somit kann der Gasversorger von Ihnen ausgewählt werden. Die Kosten übernehmen Sie entsprechend selbst in Direktzahlung an den Versorger (wie auch beim Strom für diese Wohnung).

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum:  16.12.2008 gültig bis: 15.12.2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude

Endenergiebedarf: 145,3 kWh / (m²xa)

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Anzahl der Wohnungen: 4

Gebäudenutzfläche: 364 m²