Singlewohnung mit tollem Ausblick über Dieburg

Objektbeschreibung:

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen ist die hier angebotene Wohnung im 5. Stock gelegen.

Bequem fahren Sie mit einem Personenaufzug bis zu Ihrer Etage.

Von der Diele gehen Sie zur linken Seite in das weiß geflieste Badezimmer (kein Tageslichtbad). Dieses ist mit einer Dusche mit Duschkabine ausgestattet.

Wenn Sie die Diele weiter geradeaus gehen, kommen Sie direkt in den Essbereich. Beim Essen können Sie dann direkt durch das Fenster über die Dächer von Dieburg blicken.

Neben dem Essbereich ist eine Kochnische.
Eine Spüle mit Unterschrank, 1 Hängeschrank über der Spüle sowie ein Beistellschrank sind bereits eingebaut. Dieses Inventar steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.
Sowohl ein Waschmaschinen- als auch ein Herdanschluss sind in diesem Bereich vorhanden.

Auf der rechten Seite des Essbereiches gehen Sie direkt in das Wohn- und Schlafzimmer.
Mit ca. 21 m² Wohnfläche können Sie sich es hier richtig gemütlich einrichten.

Der Wohnbereich hat einen Zugang auf den Balkon mit Süd/Westausrichtung.
Eine bereits vorhandene Markise, die Ihnen ebenfalls kostenfrei zur Nutzung überlassen wird, bietet Ihnen im Sommer Schatten. Am Abend können Sie den Sonnenuntergang mit einem Blick über die Dächer Dieburgs genießen.

Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerverschlag zugeordnet.

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Ausstattung:

Die Wohnräume haben einen PVC-Fußbodenbelag in Laminatoptik.
Das Badezimmer ist gefliest.  

Vom Balkon, begehbar durch das Wohn-/Schlafzimmer hat eine Süd/Westausrichtung.

Der TV-Anschluss befindet sich im Wohnbereich.
Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Die Kosten dafür sind vom Mieter in Direktzahlung selbst zu leisten.

Internet ist, lt Angabe eines Internetanbieters, im Gebäude mit bis zu 250 MBit/s, verfügbar.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Duschkabine ausgestattet (kein Tageslichtbad).

Der Waschmaschinenanschluss, wegen dem Platzangebot für einen "Toplader", befindet sich in der Kochnische.
Ein Hängeschrank, eine Spüle mit Unterschrank und ein kleiner Beistellschrank unter dem Fenster gehören hier zum Inventar.

Das Gebäude hat für die Bewohner einen Personenaufzug. So fahren Sie bequem bis in den 5. Stock.

Vor dem Gebäude befinden sich für die Anwohner Parkplätze.

Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein Kellerverschlag zugeordnet.

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Lage:

Das Wohnhaus ist zentral in Dieburg gelegen.

Eine Bushaltestelle (Haltestelle Schlossgarten) ist fußläufig zu erreichen.

Banken, Restaurants, Bäcker, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte, Lebensmittelläden und andere Geschäfte finden Sie nach ca. 5 Minuten Fußweg in der Dieburger Innenstadt (Fußgängerzone).

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Verfügbarkeit ab: 01.02.2026

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Sonstiges:

Es sei erwähnt, dass die Fotos in dieser Wohnungsanzeige vom Vormieter (natürlich mit dessen Einverständnis) sind. Aktuelle Bilder stehen leider nicht zur Verfügung.

Als Mieter werden Nichtraucher bevorzugt.

Eine Haustierhaltung ist unter bestimmten Umständen zulässig - das regelt die im Haus gültige Hausordnung. Bitte geben Sie daher schon bei Ihrer Anfrage Ihr Haustier an.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum:  05.06.2018       gültig bis: 06/2028
Energieausweistyp: Bedarfsausweis  
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 105,0 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Anzahl der Wohnungen: 29

Gebäudenutzfläche: 1.664,3 m²