SUPERSCHÖNE 4-Zimmer-OG-Wohnung inkl. EBK in einem 3-Familienhaus mit Balkon, Keller und Garage

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REF : 

11065

Adresse:

Landkreis
Darmstadt-Dieburg
Stadt- bzw. Ortsteil

Finanzielle Informationen:

Miete
950,00
Nebenkosten
220,00
Kaution
2 Monatskaltmieten = 1.900,00 €
Provision

Details:

Zustand der Immobilie
Wohnfläche
105 m²
Immobilienzustand
Stockwerk
1
Anzahl der Wohnräume
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Warmwasseraufbereitung
Über Heizung
Heizungstyp
Gaszentralheizung
Wohnfläche

Adresse

64839
Münster (Hessen)

Ausstattung

Keine Ausstattung angegeben

Objektbeschreibung:

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ist im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Münster (Hessen) gelegen.

Zur Wohnung gehört nicht nur eine kostenfrei zur Verfügung gestellte Einbauküche, sondern auch noch eine Garage mit elektrischem Schwingtor und ein geräumiger Kellerraum.

Die Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die einladende Diele führt Sie zur rechten Seite zunächst in das Kinderzimmer Nr. 1, dass sich mit ca. 12 m² Wohnfläche prima einrichten lässt.

Zur linken Seite gehen Sie in das Kinderzimmer Nr. 2 und in das (Eltern-) Schlafzimmer.

Das Kinderzimmer Nr. 2 hat mit insgesamt ca. 7,40 m² eine Breite von ca. 2,05 m. Somit eignet es sich eher als Kleinkindzimmer, als begehbaren Kleiderschrank oder als Büro.

Das (Eltern-) Schlafzimmer ist schön geräumig. Auf fast 17 m² (ca. 3,10 m x ca. 5,50 m) können Sie sich einen wunderschönen Schlafraum zaubern.

Die nächsten Bereiche, von der Diele aus begehbar, sind das Badezimmer und das Gäste-WC.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen neben den modernen Fliesen eine Badewanne und eine Dusche mit Echtglasduschkabine.
Die Raumentfeuchtung erfolgt neben einem Fenster zusätzlich über einen automatischen Entlüfter, der im Rahmen einer Modernisierung im Jahre 2014 eingebaut wurde.

Dem Wohnungseingang direkt gegenüber gelangen Sie durch eine doppelflügelige Tür in das Esszimmer, von dem aus Sie zur rechten Seite in die Küche und zur linken Seite in das große Wohnzimmer mit Balkonzugang gehen.

Das Zimmer für die Küche ist als "reine Kochküche" für Sie bereits mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Der Einbauküche gegenüber ist an der Wand noch Platz für eine zusätzliche Arbeitsplatte.

Der direkte Zugang von der Küche in das Esszimmer ist optimal, um mit den anderen Familienmitgliedern in Kommunikation zu bleiben und einen kurzen Weg z.B. für das Reichen der zubereiteten Speisen zu haben.  Aber auch als zentaler Treffpunkt für Familie und/oder Gäste ist das Zimmer bestens geeignet.

Dem Esszimmer schließt sich das Wohnzimmer an. Großzügig mit ca. 23 m² lässt sich ein herrlicher Wohnraum gestalten.
Das große Fenster und die Balkontür lassen den Raum im hellen Tageslicht erstrahlen.
Im Sommer genießen Sie dann auch noch die Sonne auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Den Wasch- und Trockenraum nutzen Sie zusammen mit den anderen Hausbewohnern.
Hier haben Sie einen eigenen Stellplatz für die Waschmaschine und einen Kondenstrockner.

Für Ihr Auto und Ihr Fahrrad steht Ihnen neben dem Gebäude noch eine Garage zur Verfügung.




Ausstattung:

Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Badezimemr, Gäste-WC und Küche haben einen Fliesenboden.

Die kostenfrei zur Verfügung gestellte Einbauküche besteht aus diversen Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einem Herd mit Ceranfeld, einem Backofen, einer Dunst-Umluft-Haube aus Edelstahl sowie einer Kühl-/Gefrierkombination.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewannd und einer Dusche mit Echtglasduschkabine ausgestattet. Zudem steht Ihnen ein hübscher Spiegelschrank zur Verfügung.

Das Badezimmer, die Kinderzimmer sowie das Ess- und Wohnzimmer haben eine weiße Deckenpaneele, teilweise mit integrierter Spotbeleuchtung..

Das Internet wird für das Gebäude mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 MBit´s angeboten.




Lage:

Das Haus ist inmitten von Münster, in einer Straße mit fast ausschließlicher Wohnhausbebauung, gelegen.

Kurze Wege führen zu den Einkaufsgelegenheiten und den Versorgern des täglichen Bedarfs (z. B. Restaurants, Banken, Apotheken, Drogerie).

Die Entfernung zur Grundschule beträgt ca. 900 m und zur weiterführenden Schule ca. 700 m.
Der nächste Kindergarten ist ca. 300 m entfernt.

Die Nachbarstädte sowie die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 26 und B 45 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.

Über Münster allgemein:
Münster hat zusammen mit den Stadtteilen Altheim und Breitefeld ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg.

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen B 26 bzw. B 45 in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg.
Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie bestens nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.

Sportliches und Kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle, das Hallenbad (leider z.Zt. geschlossen) sowie viele Vereine.

Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein.

Für die Kleinen bieten insgesamt 6 Kindergärten (inkl. Krippenhaus für Kinder von 1-3 Jahren) Plätze an. Spielplätze sind am Ort ausreichend vorhanden.
Eine Grundschule („J.F. Kennedy-Schule“) in Münster, eine Grundschule („Regenbogenschule“) im Stadtteil Altheim sowie eine weiterführende Schule („Schule auf der Aue“) direkt in Münster gewährleisten eine wohnungsnahe schulische Ausbildung.

Natürlich bietet Münster auch den größeren Kindern etwas: ein Jugendzentrum, eine Skateboardanlage, Freizeitanlagen sowie diverse Vereine mit einem breiten Spektrum von Angeboten.




Verfügbarkeit ab:

01. Dezember 2020




Sonstiges:

Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Nichtraucher werden (wegen der vorhandenen Deckenpaneelen) als Mieter bevorzugt.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter.
Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.




Energieausweis:
Erstellungsdatum:  18.07.2017                 gültig bis: 17.07.2027
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 204 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015