VERMIETET!!! TOP!! Wohlfühloase für Ein oder Zwei Personen in kleiner Wohneinheit

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung wurde im Herbst 2018 vollständig renoviert und modernisiert. Alles, inklusive Einbauschränke, Fenster, Türen und vor Allem das Badezimmer.... alles neu.
Und es hat sich gelohnt!! Die Wohnung ist super geworden!!

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Mietparteien gelegen.

Wenn Sie die Wohnungstür öffnen, betreten Sie eine Diele, die Ihnen zur rechten Seite Zugang in das Büro, Badezimmer sowie Schlafzimmer bietet.

Der Büroraum ist ideal als Homeofficebereich geegnet. Hier können Sie entspannt arbeiten.

Das Tageslichtbad ist geschmackvoll und modern gestaltet, Spiegel und Waschtisch mit Unterschrank gehören zur Innenausstattung.
Eine geräumige Dusche mit niedriger Duschtasse (fast bodengleich) und einer Echtglasduschkabine sowie Regenduschbrause bietet Ihnen echten Wellnesskomfort.
Des Weiteren ist in der Nische ein Einbauschrank eingelassen, damit Sie hier diverse Badutensilien unterbringen können.  

Das Schlafzimmer ist von der Größe ausreichend für ein Doppelbett, eine Kommode und einen großen Schrank. Ein 3m-Kleiderschrank dürfte auch kein Problem darstellen.

In der Diele ist ein weiterer Einbauschrank eingebaut. In dem Schrank ist die Gasetagenheizung (Gastherme) inkl. Warmwasseraufbereiter untergebracht. Platz für diverse andere Dinge ist auch vorhanden.

Wenn Sie nach Eintritt in die Wohnung zur linken Seite gehen, befinden Sie sich in einem fast 35 m² großen Wohn-/Esszimmer. Von dort gelangen Sie durch eine Tür in die Küche.

Das Wohn-/Esszimmer ist durch mehrere Fenster freundlich und hell.
Der Raum sich mit seinem Grundriss prima als gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Essbereich einrichten.

Die Küche lässt sich auf etwas über 8 m² Wohnfläche als geräumige Kochküche gestalten.

Selbstverständlich sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung (Gas) unter dem schicken Vinylbodenbelag in Parkettoptik.

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Ausstattung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Büro haben einen Designerbodenbelag (Vinylboden in Parkettoptik).

Das Tageslichtbad ist hell (creme) und modern gefliest. Der Duschbereich hat eine fast bodentiefe Duschtasse und eine Echtglasduschkabine. Als Duschsystem wurde eine Handbrause und eine Kopfbrause (Regendusche) gewählt.
In der Badezimmernische ist ein Schrank eingebaut. Sehr praktisch für diverse Utensilien.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) beheizt.  

Der TV-Empfang erfolgt über eine hauseigene Satellitenschüssel. Anschlüsse sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büroraum.

Eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s wird von einem Anbieter zugesichert.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist bei der Anmietung dieser Wohnung in der Miete inklusive.

Eine Hütte auf dem Grundstück steht den Hausbewohnern als Fahrradunterstand zur Verfügung.

Alle Hausbewohner nutzen eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Kondenstrockner.

Einen Kellerraum teilen Sie sich mit dem Erdgeschossmieter.

Für die Unterbringung der Mülltonnen wurde eine Müllbox angeschafft.

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Lage:

Das Mehrfamilienhaus ist in einer reinen Wohngegend von Münster gelegen.

Einkaufgelegenheiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken etc. sind in der näheren Umgebung ohne Probleme zu finden.

Die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 45 und B 26 sind ebenfalls nach wenigen Autominuten erreicht.

Über Münster:
Münster hat zusammen mit dem Stadtteil Altheim ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg. Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.

Sportliches und Kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle sowie viele Vereine.
Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit einer Gaststätte, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein.

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Verfügbarkeit ab: 01.05.2023, auch zum 01.04.2023 möglich

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Sonstiges:

Die auf dem Foto ersichtliche Einbauküche und das Sofa im Wohnzimmer bietet der jetzige Mieter gegen Abstandzahlung zum Kauf an.
Bei Interesse sind Preisverhandlungen mit dem Mieter, als Eigentümer der Möbel, zu führen.
Die Übernahme der Möbel ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Die Haustierhaltung ist im Haus nicht gestattet.

Als Mieter wird eine Einzelperson oder ein Paar gesucht.

Nichtraucher werden bevorzugt.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten! Jede Wohnung im Gebäude hat eine eigene Gastherme (Gasetagenheizung), so dass Sie den Gasanbieter selbst wählen können.  

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum:  16.12.2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 145,3 kWh / (m²xa)

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
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