VERMIETET!! WOW!! Traumhaft schöne Wohnung für den modernen Single oder das moderne Paar inkl. 2 PKW-Stellplätze

Objektbeschreibung:

Ihre Traumwohnung wartet auf Sie im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses in Münster.

Das Haus wurde im Jahre 2022 fertiggestellt, wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und ausgestattet.

Insgesamt 8 Wohnungen sind in diesem modernen Mehrfamilienhaus untergebracht.

Der jetzige Mieter zieht innerhalb des Gebäudes um, weshalb diese schöne Wohnung ab 01.10.2023 frei wird.

Nicht nur alles tip top, gut durchdacht, modern und mit klasse Ausstattung, stehen Ihnen insgesamt
- 1 Raum als Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 31,66 m²)
- 1 Schlafzimmer (ca. 13,53 m²)
- 1 Abstellraum  (ca. 1,57 m²)
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche (ca. 6,64 m²)
- 1 großer Balkon (ca. 6,5 m²)
- 1 Kellerabteil im Kellergeschoss
- 2 PKW-Außenstellplätze
zur Verfügung.

Gemeinsam mit den anderen Bewohnern des Hauses teilen Sie sich im Kellergeschoss einen Waschraum mit jeweils eigenem Anschluss für Waschmaschine und Wächsetrockner (Kondenstrockner).

Letztendlich runden
- die Hybridheizung Luft-/Wärmepumpe mit Gasbrennwertheizung),
zuständig für Warmwasserversorung und Fußbodenheizung,
sowie
- die dezentrale Wohnraumlüfungsanlage mit Wärmerückgewinnung
das Gesamtbild ab.
Das spart Energie, Heizkosten und beugt Schimmelbildung vor.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung:

Die Wohnung ist (außer im Badezimmer) mit hochwertigem Vinylbodenbelag ausgestattet.
Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest.

Die Dusche hat eine Trennwand als Spritzschutz.
Zeitgemäß und bequem ist die Duschtasse bodengleich angepasst.

Alle Räume haben 3-fach verglaste Kunststofffenster.

Das Fenster und die Balkontür haben elektrisch bedienbare Außenrollläden.

Im Raum für Wohnen/Kochen und im Schlafzimmerwurden sind eine denzentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbaut.

Mondernste Technik mit Hybridheizung (Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Heizung).

Fußbodenheizung in allen Räumen.

2 überdachte PKW-Stellplätze (hintereinander liegend) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Falls Sie ein E-Auto besitzen, können Sie eine Wall-Box neben Ihrem Stellpllatz anbringen lassen. Eine entsprechende Vorrichtung ist vorhanden.

Ihr Fahrrad findet in der Unterführung Platz. Eine zur Wohnung gehörige Steckdose kann sogar Ihr E-Bike mit Strom versorgen.

TV-SAT-Anschlüsse befinden sich im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.

Internet wird von einem Telefonanbieter mit bis zu 250 MBit´s angeboten.

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Lage:

Das Mehrfamilienhaus ist inmitten von Münster, in einer Straße mit reiner Wohnhausbebauung, gelegen.

Kurze Wege führen zu den Einkaufsgelegenheiten und den Versorgern des täglichen Bedarfs (z.B. Restaurant, Banken, Apotheken, Drogerie).

Ein Kindergarten ist wenige Meter entfernt.

Die Entfernung zur Grundschule beträgt ca. 1400 m und zur weiterführenden Schule ca. 800 m.

Die Nachbarstädte sowie die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 26 und B 45 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.

Allgemeines über Münster (Hessen):
Über Münster:
Münster hat zusammen mit den Stadtteilen Altheim und Breitefeld ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg.

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen B 26 bzw. B 45 in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg.
Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie bestens nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.

Sportliches und Kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle, das Hallenbad sowie viele Vereine.
Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein.

Für die Kleinen bieten insgesamt 6 Kindergärten (inkl. Krippenhaus für Kinder von 1-3 Jahren) Plätze an. Spielplätze sind am Ort ausreichend vorhanden.

Eine Grundschule („J.F. Kennedy-Schule“) in Münster, eine Grundschule („Regenbogenschule“) im Stadtteil Altheim sowie eine weiterführende Schule („Schule auf der Aue“) direkt in Münster gewährleisten eine wohnungsnahe schulische Ausbildung.

Natürlich bietet Münster auch den größeren Kindern etwas: ein Jugendzentrum, eine Skateboardanlage, Freizeitanlagen sowie diverse Vereine mit einem breiten Spektrum von Angeboten.

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Verfügbarkeit ab: 01. Oktober 2023

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Sonstiges:

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

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Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 19.03.2021 (Baubeginn)   gültig bis: 18.03.2031
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 25,5 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe mit Gas-Brennwerttherme
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Anzahl der Wohnungen: 8